BUREAUX A VENDRE

A VENDRE - AVIGNON COURTINE
Ensemble immobilier composé de bureaux et d'un local loué à une micro-crèche
Prix de vente : 1 050 000 Euros HD HAIDans un centre d'affaires sécurisé et clôturé, idéalement situé en périphérie immédiate d'Avignon, à proximité des axes routiers principaux, nous vous proposons un ensemble immobilier à usage professionnel, composé de : 1. Un espace de bureaux de 304 m², libre d'occupationUn plateau lumineux et bien agencé, parfaitement adapté à une activité tertiaire :11 bureaux dont un open space de 70 m²Climatisation réversible multisplitPuits de lumière naturellePlacards intégrés et fibre optiqueParking privatif pour salariés et visiteursJardin accessible pour les pauses extérieuresPossibilité d'individualiser plusieurs bureaux (espace de 54 m² en duplex + 3 bureaux RDC) 2. Un local professionnel de 164 m² + 16 m², loué à une micro-crècheActuellement exploité par une micro-crèche, cet actif offre une rentabilité nette de 6,80 % :Surface intérieure principale : 164 m²Jardin privatif attenantLocal indépendant d'environ 16 m²Bail en cours jusqu'en octobre 2025, avec projet de reprise par une enseigne nationale du secteur de la petite enfanceLocataire sérieux, local en excellent étatInvestissement sécurisé, avec un bien libre idéal pour une installation ou une mise en location, et un actif déjà loué offrant une rentabilité immédiate.
Dossier complet sur demande.
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