Ref : 1009266-0_MA
Vente Bureau
BRIGNAIS - Bureaux de 368 m² divisibles à partir de 70 m² - A VENDRE ou A LOUER
Brignais (69530)
Prix : 4 304 €
Surface 368 m²
Divisible dès 70 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose au coeur de la ZAC de Sacuny, dans un immeuble récent de bon standing, des bureaux dune surface totale d'environ 368 m² au 2ème étage avec 10 places de stationnement en sous-sol divisibles en 4 lots à partir de 70 m².
Prestations du bien
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Moquette au sol
- Faux plafond
- Pavés lumineux encastrés
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Ascenseur
- Les surfaces indiquée dans le tableau des lots sont des surfaces SHON (pondérées).
- - Lot 17 : 89 m² utiles
- - Lot 18 : 82 m² utiles
- - Lot 20 : 59 m² utiles
- - Lot 23 : 82 m² utiles
Informations financières
- Charges minimales : 275 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 9 €
- Informations location :
Conditions particulières à la vente : TVA résiduelle à prévoir
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 97,2 | 1er avril 2025 | 140 HT/HC/m²/an | 3 000 HT/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 295,27 HDE/m² | 3 000 HT/an | 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel | Lot 23 | |||
| 2 | Bureaux | 104,3 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 3 300 HT/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 214,77 HDE/m² | 3 300 HT/an | 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel | Lot 17 | |||
| 2 | Bureaux | 97,2 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 3 000 HT/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 295,27 HDE/m² | 3 000 HT/an | 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel | Lot 18 | |||
| 2 | Bureaux | 70,2 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 2 200 HT/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 994,3 HDE/m² | 2 200 HT/an | 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel | Lot 20 | |||
| 1SS | Parkings | - | Immédiate | 600 HT/HC/place/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 8 000 HDE/Unité | 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel | |||||||
| Total | 368,9 m² | |||||||||||||||||
| 8 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL ligne 12
- SCNF: Gare TER de Brignais à 3 min
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A450. Raccordement rapide à l'A7
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| 2 | Bureaux | 97,2 | 1er avril 2025 | 140 HT/HC/m²/an | 3 000 HT/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 295,27 HDE/m² | 3 000 HT/an | 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel | Lot 23 | |||
| 2 | Bureaux | 104,3 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 3 300 HT/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 214,77 HDE/m² | 3 300 HT/an | 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel | Lot 17 | |||
| 2 | Bureaux | 97,2 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 3 000 HT/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 295,27 HDE/m² | 3 000 HT/an | 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel | Lot 18 | |||
| 2 | Bureaux | 70,2 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 2 200 HT/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 994,3 HDE/m² | 2 200 HT/an | 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel | Lot 20 | |||
| 1SS | Parkings | - | Immédiate | 600 HT/HC/place/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 8 000 HDE/Unité | 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel | |||||||
| Total | 368,9 m² | |||||||||||||||||
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