Ref : 1009266-0_MA

Vente Bureau

BRIGNAIS - Bureaux de 327 m² divisibles à partir de 59 m² - A VENDRE ou A LOUER

Brignais (69530)

Prix : 686 400 €

Surface 312 m²
Divisible dès 59 m²

Description

Prestations

Infos financièresFinancier

Description du bien

MALSH Realty vous propose au coeur de la ZAC de Sacuny, à Brignais, des bureaux à la vente ou à la location d'une surface totale d'environ 327 m², divisibles à partir de 59 m², situés au 2? étage d'un immeuble récent de bon standing. Le bien bénéficie d'un environnement professionnel dynamique ainsi que de 10 places de stationnement en sous-sol. Implantés dans un secteur stratégique de l'ouest lyonnais, ces bureaux profitent d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l'A450 et de l'A7, ainsi qu'à la gare TER de Brignais située à quelques minutes seulement. Les espaces sont déjà aménagés et cloisonnés, permettant une installation rapide et une utilisation immédiate. Leur configuration modulable permet de s'adapter à différents types d'activités tertiaires, avec plusieurs surfaces disponibles selon les besoins des entreprises.

Prestations du bien

Bureaux aménagés et cloisonnés
Moquette au sol
Faux plafond
Pavés lumineux encastrés
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs
Ascenseur
Possibilité d'acheter un stationnement supplémentaire en sous-sol à 5 000 euros/unité

Informations financières

Charges minimales : 250 €
Taxe foncière : 9 €
Informations location :
Conditions particulières à la vente : TVA résiduelle à prévoir

Conditions particulières à la location : Parking inclus dans le loyer

Ce local professionnel vous est présenté par

Sophie LUSTENBERGER

Consultante

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Surfaces des locaux

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	lot
2	Bureaux	82	Immédiate	135 HT/HC/m²/an		15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 200 HDE/m²		5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA et Droits d'enregistrement	Lot 23
2	Bureaux	89	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	3 000 HT/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 200 HDE/m²	3 000 HT/an	5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA et Droits d'enregistrement	Lot 17
2	Bureaux	82	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	2 860 HT/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 200 HDE/m²	2 860 HT/an	5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA et Droits d'enregistrement	Lot 18
2	Bureaux	59	Immédiate			15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 200 HDE/m²	2 200 HT/an	5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA et Droits d'enregistrement	Lot 20
2SS	Parkings	-				15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail			5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA et Droits d'enregistrement
2SS	Parkings	-	Immédiate			15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail			5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA et Droits d'enregistrement
Total		312 m²
8 en sous-sol 2 en sous-sol

Localisation et accessibilité

Bus: Bus TCL ligne 12
SCNF: Gare TER de Brignais à 3 min
Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A450. Raccordement rapide à l'A7

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Agences

MALSH Realty

27 Mai 2024

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	lot
2	Bureaux	82	Immédiate	135 HT/HC/m²/an		15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 200 HDE/m²		5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA et Droits d'enregistrement	Lot 23
2	Bureaux	89	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	3 000 HT/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 200 HDE/m²	3 000 HT/an	5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA et Droits d'enregistrement	Lot 17
2	Bureaux	82	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	2 860 HT/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 200 HDE/m²	2 860 HT/an	5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA et Droits d'enregistrement	Lot 18
2	Bureaux	59	Immédiate			15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 200 HDE/m²	2 200 HT/an	5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA et Droits d'enregistrement	Lot 20
2SS	Parkings	-				15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail			5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA et Droits d'enregistrement
2SS	Parkings	-	Immédiate			15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail			5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA et Droits d'enregistrement
Total		312 m²
8 en sous-sol 2 en sous-sol