REXIM - Bureau - Rhône - Caluire-et-Cuire - 2

Ref : 1315168-0V_MA

Vente Bureau

BUREAUX - A VENDRE - CALUIRE et CUIRE - A partir de 1 320 m²

Caluire-et-Cuire (69300)

Prix : 8 063 161 €

Surface 2 470 m²
Divisible dès 160 m²

Description

Prestations

Description du bien

MALSH Realty propose des bureaux situés en façade du Périphérique Nord à l'entrée de Lyon, deux immeubles de bureaux dont l'un est neuf, sont disponibles à la vente . Ils sont réunis par des passerelles et peuvent être vendus ou loués séparément. La surface totale développée est de 2 412 m². Ils bénéficient de belles prestations, de terrasses, de nombreux parkings et sont à proximité des grands axes routiers. Idéal sièges sociaux.

Prestations du bien

Au sein d'un parc de bureaux tertiaire, très bien entretenu et sécurisé
Accès sécurisé des immeubles (badge, interphone)
Bâtiment A livré en 2009 :
Accès indépendant
Ascenseur
Bureaux individuels, salle de réunion, open space, espaces de convivialité
HSP RDC - R+1 et R+2 de 3m (sauf circulations), Sinon 2,70 m
Terrasses de 21 m² chacune
Rafraichissement d'air réversible neuf (2020)
Faux-plancher technique / Sol dalles moquette / Faux-plafonds
Sanitaires à chaque niveau
Bât A : 19 places de parking extérieures
Bâtiment entièrement loué à locataire unique 386 300 euros HT/HC/An
Bâtiment B livré en septembre 2023
Accès indépendant et un accès livraison (camionnette) avec porte de 1,46 m de large
Ascenseur
Bureaux individuels, grande salle de réunion et open space, espace détente, salle de sport
Faux-plancher technique / Sol dalles moquette
Terrasses de 21 m² et roof-top de 156 m² avec une salle de réunion et espace de convivialité
Sanitaires à chaque niveau
Bât B : 18 places de parking extérieures et 15 en sous sol

Ce local professionnel vous est présenté par

Guillaume SEURIN

Consultant | Agent commercial EI

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Surfaces des locaux

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	377,26	Immédiate		2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	385,23	Immédiate		2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	385,05	Immédiate		2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
3	Bureaux	161,7	Immédiate		2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
	Parties communes	40,91	Immédiate		2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Bureaux	1 350,15	Immédiate	3 590 m² HD	2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	369,11	A convenir		2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	375,75	A convenir		2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	375,74	A convenir		2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Bureaux	1 120,6	Immédiate	2 870 m² HD	2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total		2 470,75 m²

Localisation et accessibilité

Bus: Bus Lignes C1, C2, C5, 70, A32, A71, 392 Arrêt " St-Clair Square Brosset"
SCNF: Gare Lyon Part-Dieu en moins de 25 min en bus

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Agences

MALSH Realty & Property

27 Mai 2024

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	377,26	Immédiate		2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	385,23	Immédiate		2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	385,05	Immédiate		2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
3	Bureaux	161,7	Immédiate		2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
	Parties communes	40,91	Immédiate		2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Bureaux	1 350,15	Immédiate	3 590 m² HD	2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	369,11	A convenir		2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	375,75	A convenir		2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	375,74	A convenir		2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Bureaux	1 120,6	Immédiate	2 870 m² HD	2 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total		2 470,75 m²