Ref : 63_2257_SR
Vente Bureau
BUREAUX A VENDRE
Issoire (63500)
Prix : 780 000 €
Surface 750 m²
Description du bien
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un ensemble de bureaux situé à Issoire, idéal pour des activités professionnelles variées.
COMPOSITION DU BIEN :
- Bâtiment principal en rdc : environ 710 m² de bureaux avec showroom.
- Bâtiment secondaire : environ 40 m² (maison individuelle).
TERRAINS PRIVATIFS : 1 110 m² au sud et 451 m² au nord.
PARKING : 12 places de parking avec possibilité d'extension pour des places supplémentaires.
ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :
Accessibilité PMR : locaux conformes, anciennement bâtiment ERP recevant du public.
Sécurité : site équipé d'une vidéosurveillance avec de nombreuses places de parking.
Rentabilité : une partie du bien est déjà louée, offrant un rendement locatif immédiat.
Flexibilité : possibilité d'aménager facilement les plateaux de bureaux.
Vidéo des ces bureaux sur demande !
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Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.
Prestations du bien
- 2 entrées palières
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cloisons modulaires
- Double vitrage
- Eclairage
- EDF Tarif jaune
- Environnement paysager
- Espace extérieur privatif
- Faux plafond
- Faux plancher
- Fibre optique
- Gestion Technique Centralisée
- Hall accueillant
- Parking Extérieur
- Porte Sectionelle : 2,7x3,1
- Réseau air comprimé
- Rez-de-chaussée
- Site clos et sécurisé
- Toiture isolée avec : Tôle
Informations financières
- Taxe foncière : 8 000 €
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Surface louée | Batiment - Lot | Type | Surface (approximative) | Loyer annuel (TF charge Preneur) | Date des baux professionnels de 3 ans | Parkings |
| RDC | Bâtiment principal AILE NORD OUEST | Bureaux | 83.9 m² | 9 564.6 € HT/HC (A actualiser) | 1/12/2015 | Emplacement libre |
| RDC | Maison individuelle | Bureaux | 40 | 4 200.00 € HT/HC (A actualiser) | 1/05/19 | Emplacement libre |
| RDC | Bâtiment principal AILE NORD OUEST | Bureaux | 42.5 | 5 151 € HT/HC (A actualiser) | 4/12/15 | Emplacement libre |
Localisation et accessibilité
- Bus: BUS à proximité
Gare SNCF dans la ville - Autoroute: A 75
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