BUREAUX A VENDRE

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente, au sein d'un programme neuf, plusieurs surfaces de bureaux et locaux commerciaux. Caractéristiques de l'immeuble : - Surface totale : 4 400 m² - Terrain : 5 306 m² - Locaux divisibles, offrant des surfaces de 116 m² à 740 m² (quote-part des parties communes incluse). Répartition des espaces : - 10 lots dédiés aux activités tertiaires : 3 085 m² répartis en R+1 et R+2. Plusieurs lots disposent d'une terrasse. - 5 lots dédiés aux commerces : 1 315 m² au rez-de-chaussée, dont certains avec terrasse. Points forts : - Espaces partagés favorisant les interactions et l'innovation. - Bâtiment conforme aux dernières normes environnementales en vigueur. - Facilité de stationnement sur la zone. Accessibilité optimale : - Réseaux routiers : Située près de l'autoroute A9, permettant un accès facile pour les collaborateurs et les clients venant des principales villes régionales (Montpellier, Nîmes, Béziers). - Transports publics : À proximité des arrêts de tramway (ligne 3) et des lignes de bus, facilitant les déplacements pour les employés. - Proximité de l'aéroport et de la gare : L'aéroport de Montpellier-Méditerranée et la gare Sud De France se trouvent à proximité des locaux, renforçant l'attractivité pour les activités nécessitant des déplacements fréquents. Environnement professionnel dynamique : - Zone d'activité : Lattes est connue pour abriter plusieurs zones économiques attractives, ce qui favorise les synergies entre entreprises. - Présence de services : Commerces, restaurants, et espaces de coworking à proximité, offrant des commodités indispensables pour les employés et les clients. Finitions des locaux : - Rez-de-chaussée : locaux livrés avec dalle béton brut. - R+1 et R+2 : locaux privatifs livrés avec carrelage format 45x45 posé sur chape. Livraison prévue : T1 2027 Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr