Ref : 1228201-0V_MA

Vente Bureau

Bureau Lyon

Lyon (69002)

Prix : 550 000 €

Surface 171 m²

Description du bien

MALSH Realty vous propose à la vente des bureaux de caractère d'une surface de 171,55 m² en rez-de-chaussée, situés sur les quais du Rhône dans le 2ème arrondissement de Lyon. Ce bien unique, donnant sur une cour calme, se compose de grands open-spaces, de bureaux individuels et d'une mezzanine, le tout sous une superbe verrière avec poutres apparentes. Parfaitement adaptés aux exigences numériques, les locaux disposent du câblage RJ45 et de la fibre optique. Vous y trouverez également des cuisines équipées, des sanitaires avec salle de bain, et un mélange élégant de carrelage et parquet flottant au sol. Situés dans un environnement tertiaire de prestige à deux pas de l'Hôtel-Dieu, ces bureaux offrent un cadre de travail d'exception alliant calme, luminosité et centralité.

Prestations du bien

  • Bureaux sur cour
  • Grande verrière
  • Poutres apparentes
  • Cuisines équipées
  • Sanitaires et salle de bain
  • Bureaux
  • Open-spaces
  • Mezzanine
  • Câblage RJ45 et fibre optique
  • Chauffage gaz et électrique
  • Carrelage et parquet flottant au sol
  • Pavés LED

Informations financières

  • Taxe foncière : 15 €

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 171,55 28/09/2023 3 206,06 m² HD 28,7 m²/an HT 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge du vendeur
Total 171,55 m²

Localisation et accessibilité

  • Bus: Passerelle Pal. Justice (BUS-PL3, BUS-PL2, BUS-40, BUS-31), Cordeliers (BUS-PL1, BUS-9, BUS-C5, BUS-C14, BUS-C13, BUS-C3), Hôte
  • SCNF: Gare Perrache, Gare Part-Dieu
  • Metro: Hôtel de Ville L. Pradel (METRO-C), Bellecour (MET
  • Tramway: Gare Part-Dieu Villette (TRAMWAY-T4, TRAMWAY-T3), Perrache (TRAMWAY-T2), Liberté (TRAMWAY-T1)