Ref : 1382589-0_MA
Vente Bureau
Bureau Lyon
Lyon (69005)
Prix : 1 809 447 €
Surface 532 m²
Divisible dès 258 m²
Description du bien
Nous vous proposons à la location des bureaux de caractère idéalement situés au sein d'un bel immeuble surplombant la Saône. À l'entrée du quartier historique du Vieux Lyon et faisant face au pôle multimodal de Perrache, ces locaux entièrement rénovés sont livrés en plateau nu pour offrir de multiples possibilités d'aménagement. Située au 6ème étage avec ascenseur, cette surface bénéficie d'une vue imprenable sur les quais et d'un accès PMR avec plateforme élévatrice. Un emplacement stratégique au coeur d'un environnement dynamique et parfaitement desservi.
Prestations du bien
- Locaux entièrement rénovés
- Livrés en plateau nu
- Immeuble compatible ERP5
- Chauffage et climatisation par géothermie
- Accès PMR avec plateforme élévatrice
- Sanitaires en parties communes
- Faux plafond
- Pavés LED
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Choix du sol à définir
Informations financières
- Charges minimales : 2 129 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 15 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 273,94 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 48 HT/m²/An | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 400 m² HD | 48 HT/m²/An | 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||
| 6 | Bureaux | 258,25 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 48 HT/m²/An | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 400 m² HD | 48 HT/m²/An | 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||
| Sous-Sol | Parkings | - | Immédiate | 1 650 HT/HC/place/an | 1 020 HT/An | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 22 000 m² HD | 1 020 HT/An l'unité | 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||
| Total | 532,19 m² | |||||||||||||||||
| 10 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes 8, 31, 34, 46, 49, 55, 60 et 63
- SCNF: Lyon-Perrache (France)
- Metro: Ligne A - Arrêt Perrache
- Tramway: Lignes T1 et T2
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 6 | Bureaux | 273,94 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 48 HT/m²/An | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 400 m² HD | 48 HT/m²/An | 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||
| 6 | Bureaux | 258,25 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 48 HT/m²/An | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 400 m² HD | 48 HT/m²/An | 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||
| Sous-Sol | Parkings | - | Immédiate | 1 650 HT/HC/place/an | 1 020 HT/An | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 22 000 m² HD | 1 020 HT/An l'unité | 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||
| Total | 532,19 m² | |||||||||||||||||
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