Ref : 44_16140_CL
Vente Bureau
Bureau Saint-Sébastien-sur-Loire
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Prix : 20 398 600 €
Surface 7 034 m²
Divisible dès 240 m²
Description du bien
SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - Au coeur d'une zone dynamique, un immeuble de bureaux à construire pour 7500 m² environ, 7034 m² disponibles et divisibles à partir de 240 m².
Les bureaux seront livrés aménagés et climatisés.
Règlementation thermique RE 2020 - Certification BREEAM in-use very good.
ERP possible aux R+2 et R+3.
Nombreux stationnements disponibles (en sus du prix de vente).
Une localisation idéale à proximité des grands axes routiers et des commerces.
Prestations du bien
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés
- Terrasse
- Balcon
- Entrées indépendantes
- Capacitaire 1/10m2
- Toiture végétalisée en R+2, et terrasses privatives arborées en R+4 et R+5
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Surfaces des locaux
| CAGE | ETAGE | SURFACE | OBSERVATIONS | PKG CLASSIQUE | PKG IRVE | PRIX DE VENTE DT PKGS | DISPONIBILITE |
| A-21 | R+2 | 245,62 m² | Terrasse 45 m² | 4 | 1 | 712 286,40 € | Disponible |
| B-21 | R+2 | 636,81 m² | Terrasse 80,4 m² | 12 | 2 | 1 846 762,05 € | Disponible |
| C-21 | R+2 | 441,34 m² | Terrasse 45 m² | 8 | 1 | 1 279 874,40 € | Disponible |
| A-31 | R+3 | 263,89 m² | 5 | 1 | 765 269,40 € | Disponible | |
| B-31 | R+3 | 258,54 m² | 5 | 1 | 749 770,35 € | Disponible | |
| B-32 | R+3 | 375,83 m² | 7 | 1 | 1 089 896,85 € | Disponible | |
| C-31 | R+3 | 463,52 m² | 8 | 1 | 1 344 215,25 € | Disponible | |
| A-41 | R+4 | 289,53 m² | Terrasse 87,49 m² | 5 | 1 | 839 649,62 € | Disponible |
| B-41 | R+4 | 457,55 m² | Terrasse 93,95 m² | 8 | 1 | 1 326 904,43 € | Disponible |
| C-41 | R+4 | 463,52 m² | 8 | 1 | 1 344 215,25 € | Disponible | |
| A-51 | R+5 | 264,21 m² | Balcon 7,11 m² | 5 | 1 | 766 222,49 € | Disponible |
| C-51 | R+5 | 270,23 m² | Terrasse 101,38 m² | 5 | 1 | 783 673,38 € | Disponible |
| AB-61 | R+6 | 940,23 m² | Balcon 7,11 m² | 17 | 3 | 2 726 654,39 € | Disponible |
| C-61 | R+6 | 240,54 m² | Balcon 7,11 m² | 4 | 1 | 697 557,74 € | Disponible |
| ABC-71 | R+7 | 1 423,23 m² | 26 | 4 | 4 127 375,70 € | Disponible |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus 27 et 42 arrêt "Cassegrain" relié au Tram ligne 3 arrêt "Pirmil"
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| C-21 | R+2 | 441,34 m² | Terrasse 45 m² | 8 | 1 | 1 279 874,40 € | Disponible |
| A-31 | R+3 | 263,89 m² | 5 | 1 | 765 269,40 € | Disponible | |
| B-31 | R+3 | 258,54 m² | 5 | 1 | 749 770,35 € | Disponible | |
| B-32 | R+3 | 375,83 m² | 7 | 1 | 1 089 896,85 € | Disponible | |
| C-31 | R+3 | 463,52 m² | 8 | 1 | 1 344 215,25 € | Disponible | |
| A-41 | R+4 | 289,53 m² | Terrasse 87,49 m² | 5 | 1 | 839 649,62 € | Disponible |
| B-41 | R+4 | 457,55 m² | Terrasse 93,95 m² | 8 | 1 | 1 326 904,43 € | Disponible |
| C-41 | R+4 | 463,52 m² | 8 | 1 | 1 344 215,25 € | Disponible | |
| A-51 | R+5 | 264,21 m² | Balcon 7,11 m² | 5 | 1 | 766 222,49 € | Disponible |
| C-51 | R+5 | 270,23 m² | Terrasse 101,38 m² | 5 | 1 | 783 673,38 € | Disponible |
| AB-61 | R+6 | 940,23 m² | Balcon 7,11 m² | 17 | 3 | 2 726 654,39 € | Disponible |
| C-61 | R+6 | 240,54 m² | Balcon 7,11 m² | 4 | 1 | 697 557,74 € | Disponible |
| ABC-71 | R+7 | 1 423,23 m² | 26 | 4 | 4 127 375,70 € | Disponible |
