Ref : 1130604-0_MA
Vente Bureau
Vénissieux Grand Parilly - Bureaux de 288,90 m2 - À LOUER ou A VENDRE
Vénissieux (69200)
Prix : 895 590 €
Surface 288 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location ou à la vente, des bureaux neufs d'une surface totale d'environ 288,90 m² . Ces bureaux bénéficient de prestations de qualité, de balcons, de terrasses et de parkings en sous-sol. Accessibilité : Boulevard Périphérique, Métro D et Tram T4.
Prestations du bien
- Etat des locaux : Neuf
- Bâtiment ERP 5 catégorie W
- Classification ERP 4 pour le R+1 (751 m²) et R+2 (1 111 m²) compatibles avec une activité de formation)
- Bâtiment indépendant
- Ascenseurs
- Terrasse
- Faux plafonds
- Faux planchers technique avec plénum de 8cm
- Production calorifique/frigorifique par pompe à chaleur réversible
- Ventilation double flux avec récupération de calories
- Renouvellement d'air
- Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
- GTC pour CVC, éclairage, chauffage rafraichissement, plomberie et électrique
- Distribution de courants forts : 4 PC + 2 RJ45 / poste de travail
- Production photovoltaïque en toiture du bâtiment
- Ratio parkings : 1 place/50 m² loués
Informations financières
- Charges minimales : 602 €
- Bail : commercial 6-9 ans
- Taxe foncière : 15 €
- Informations location :
Conditions particulières à la vente : Prix des stationnements : 20 000 euros HT/unité
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 288,9 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 100 m² HT | 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | 2-1 | ||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 300 HT/HC/Unité/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 20 000 place HT | 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 288,9 m² | |||||||||||||||||
| 4 en sous-sol | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 79, 39, C25, 26, 111, 112 et T36
- Metro: Métro ligne D station "Parilly"
- Tramway: Tramway T4 arrêt "Joliot Curie"
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| 2 | Bureaux | 288,9 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 100 m² HT | 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | 2-1 | ||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 300 HT/HC/Unité/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 20 000 place HT | 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 288,9 m² | |||||||||||||||||
| 4 en sous-sol | ||||||||||||||||||
