Ref : 13_1257_BA
Cession Local commercial
LOCAL PROFESSIONNEL A CEDER
Berre-l'Étang (13130)
Loyer : 9 528 € / an
Surface 115 m²
Description du bien
DROIT AU BAIL - CRÈCHE EN EXCELLENT ÉTAT - BERRE-L'ÉTANG L'agence Baux Locaux vous propose une opportunité rare : la cession de droit au bail d'une crèche de 115 m², idéalement située à Berre-l'Étang, dans un environnement résidentiel et dynamique.Local professionnel de 115 m², parfaitement agencé pour une activité de petite enfance (ou activité tertiaire compatible avec le bail).
Excellent état général, aucun travaux à prévoir : locaux lumineux, aux normes, avec une distribution optimale des espaces.
Centre-ville vivant, à proximité immédiate des commerces, écoles, et services.
Emplacement stratégique, très bien desservi par les axes routiers principaux menant vers Aix-en-Provence, Vitrolles, Marignane, Rognac et l'étang de Berre.
Stationnement à proximité immédiate, facilitant l'accueil des familles.Bail commercial en cours jusqu'en Mars 2028- idéal pour une reprise rapide d'activité ou un nouveau projet professionnel.
CA moyen: 170 000Euros depuis 2022Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactezCathy Sanchez au 07 63 46 12 10 ou par mail à c.sanchez@baux-locaux.com.
Excellent état général, aucun travaux à prévoir : locaux lumineux, aux normes, avec une distribution optimale des espaces.
Centre-ville vivant, à proximité immédiate des commerces, écoles, et services.
Emplacement stratégique, très bien desservi par les axes routiers principaux menant vers Aix-en-Provence, Vitrolles, Marignane, Rognac et l'étang de Berre.
Stationnement à proximité immédiate, facilitant l'accueil des familles.Bail commercial en cours jusqu'en Mars 2028- idéal pour une reprise rapide d'activité ou un nouveau projet professionnel.
CA moyen: 170 000Euros depuis 2022Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactezCathy Sanchez au 07 63 46 12 10 ou par mail à c.sanchez@baux-locaux.com.
Prestations du bien
- Chauffage réversible
- Double vitrage
- Fibre optique
- Jardin
- Local social
- Nbre Parkings extérieurs :
- Peinture
- Placard(s)
- Sanitaires privés
- Vitrine
Informations financières
- Charges minimales : 592 €
- Bail : Commercial 3/6/9 ans
- Taxe foncière : 1 500 €
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
Vous souhaitez nous joindre ?
Localisation et accessibilité
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface |
| SAS ENTREE | 2.86m2 | ||
| BUREAU | 7.42m2 | ||
| SALLE DE CHANGE | 7.63m2 | ||
| BUANDERIE | 4.66m2 | ||
| VIDOIR | 2.70m2 | ||
| SALLE DE VIE | 61.26m2 | ||
| DORTOIR GRAND | 11m2 | ||
| DORTOIR PETIT | 11m2 | ||
| VESTIAIRE | 3.88m2 |
