Ref : 2178670-0_MA
Cession Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À CEDER - 72 m² - LYON 1
Lyon (69001)
Loyer : 13 464 € / an
Surface 72 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose la cession d'un local commercial d'une surface de 72 m², idéalement situé rue Bodin, au coeur du quartier recherché et agréable des Pentes de la Croix-Rousse à Lyon 1er. Ce bien séduit immédiatement par sa superbe luminosité naturelle offerte par ses 3 vitrines sur rue.
Parfaitement agencé pour une activité professionnelle ou de bureaux, l'espace se compose de deux beaux espaces de travail en open space, d'une salle de réunion pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, d'un coin cuisine/réfectoire convivial, d'un WC ainsi que d'un dégagement optimisé avec placard et zone de reprographie. Côté équipements, le local dispose du chauffage au gaz et de la fibre optique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter ce lieu de caractère à l'image de votre entreprise. Contactez-nous !
Prestations du bien
- 2 espaces bureaux en open space
- 1 salle de réunion (jusqu'à 8 personnes)
- 1 espace cuisine / réfectoire
- 1 WC
- 1 dégagement avec placard et espace reprographie
- 3 vitrines sur rue
- Chauffage au gaz
- Fibre optique
- Nombre de vitrines : 3
Informations financières
- Charges minimales : 175 €
- Droit au bail : 6 000 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : Inclus dans le loyer
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 72 | Immédiate | 187 HT/HC/m²/an | 2 100 /an | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 30% HT d'un an de loyer HT-HC à la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 72 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus C3 / C13 / C14 à 4 min (Pôle Hôtel de Ville) : Lignes fortes avec voies réservées directes vers la Gare Part-Dieu (7 min) e
- SCNF: Gare Part-Dieu ~10-12 min (Direct via Bus C3 ou C13, ou Métro A + Métro B à Charpennes), Gare Perrache ~8-10 min (Direct via Mé
- Metro: Métro A à 4 min à pied (Station Hôtel de Ville - L
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Locaux Commerciaux | 72 | Immédiate | 187 HT/HC/m²/an | 2 100 /an | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 30% HT d'un an de loyer HT-HC à la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 72 m² |
