Ref : 2199915-0_MA
Cession Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À CEDER - 48 m² - LYON 2
Lyon (69002)
Loyer : 10 812 € / an
Surface 48 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la cession le droit au bail d'un local commercial d'une superficie de 48 m², idéalement situé au 38 quai Perrache, au coeur du 2ème arrondissement de Lyon. Bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue, ce bien profite d'une visibilité optimale et d'une belle luminosité naturelle sur un axe majeur et fréquenté de la Presqu'île. L'espace intérieur, bien agencé et équipé d'un système de chauffage électrique, offre une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée pour accueillir une boutique, une activité de services ou des bureaux professionnels. Sa localisation à proximité des transports et des flux de circulation en fait une opportunité de premier choix pour développer votre activité. Le bien est disponible immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Prestations du bien
- Local en angle de rue
- Bonne visibilité
- Chauffage électrique
- Angle de rue : oui
Informations financières
- Charges minimales : 38 €
- Droit au bail : 22 000 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 393 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 48 | Après accord | 225,25 HT/HC/m²/an | 453,12 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 48 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus 63 & S1 au pied de l'immeuble ou à 2 min
- SCNF: Gare Perrache ~4 min
- Metro: Métro A (Perrache) à ~10 min à pied (ou 1 station
- Tramway: Tram T1 & T2 à 4 min à pied (Station Hôtel de Région - Montrochet)
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 48 | Après accord | 225,25 HT/HC/m²/an | 453,12 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 48 m² |
