Ref : 2165620-0_MA
Cession Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À CÉDER - 90 m² - LYON 3
Lyon (69003)
Loyer : 18 180 € / an
Surface 90 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose la cession d'un local commercial de 90 m² idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, à quelques minutes seulement de la place Guichard. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique sur une rue passante, offrant une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine en double vitrage. Entièrement climatisé pour un confort optimal, le local comprend également une réserve fonctionnelle pour votre stockage. Une opportunité rare alliant surface généreuse et emplacement de premier choix dans un quartier très dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Prestations du bien
- 8ml vitrine
- Double vitrage
- Store ban
- Film anti UV
- Climatisation réversible
- WC
- Réserve
Informations financières
- Charges minimales : comprises dans le loyer
- Droit au bail : 149 000 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : Inclus dans le loyer
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 90 | Immédiate | 202 HT/HC/m²/an | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 10% HT du montant de la cession à la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 90 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus C4 au pied de l'immeuble (Arrêt Saxe - de Sèze) : Ligne forte directe vers Gare Part-Dieu et Jean Macé., Bus C3 / C13 / C14
- SCNF: Gare Part-Dieu ~8 min (Direct via Bus C4, C9 ou C3), Gare Perrache ~15 min (Direct via Métro A), Gare Saint-Paul ~10 min (Direc
- Metro: Métro A à 4 min (Station Foch) : Accès direct Bell
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Locaux Commerciaux | 90 | Immédiate | 202 HT/HC/m²/an | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 10% HT du montant de la cession à la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 90 m² |
