Ref : 2191459-0_MA
Cession Local commercial
Local commercial Lyon
Lyon (69005)
Loyer : 18 564 € / an
Surface 131 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose la cession du droit au bail de ce local commercial de 132 m², situé dans le cadre privilégié du 5ème arrondissement de Lyon, à deux pas des berges de la Saône et du quartier historique de Saint-Georges. Ce secteur très prisé combine harmonieusement vie de quartier, flux touristiques et proximité immédiate du métro et des stationnements. Le bien se répartit sur trois niveaux comprenant un rez-de-chaussée, une mezzanine et un sous-sol aménagé. Il bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue et offre de beaux volumes portés par une grande hauteur sous plafond. L'ensemble est en très bon état, idéal pour implanter rapidement votre enseigne.
Prestations du bien
- Vitrine sur rue
- Très bon état
- Grande hauteur sous plafond
- Sous-sol aménagé
Informations financières
- Charges minimales : comprises dans le loyer
- Droit au bail : 40 000 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : Inclus dans le loyer
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 131 | Immédiate | 141,68 HT/m²/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 131 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes C20, C20E, 31 et S1
- SCNF: Gare Saint-Paul et Gare Perrache à 10 min
- Metro: Métro D
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 131 | Immédiate | 141,68 HT/m²/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 131 m² |
