Ref : 2200150-0_MA
Cession Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À CEDER - 150 m² - LYON 7
Lyon (69007)
Loyer : 7 752 € / an
Surface 150 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la cession le droit au bail d'un local commercial de 150 m², idéalement situé rue de l'Université, au coeur du très dynamique 7ème arrondissement de Lyon. Ce bien remarquable se distingue par son emplacement stratégique en angle de rue, bénéficiant d'un linéaire exceptionnel de devanture de 10 mètres sur 15 mètres offrant une visibilité et une clarté incomparables sur les axes de passage. L'aménagement intérieur comprend une belle surface d'accueil à la hauteur sous plafond de 2,70 mètres, complétée par un espace bureau, une cuisine équipée fonctionnelle, un point d'eau et des sanitaires (WC). Grâce à ses superbes volumes et son linéaire de vitrine rare en plein centre-ville, ce local est idéalement configuré pour accueillir tout concept commercial, boutique d'enseigne, showroom ou activité de services à fort rayonnement. Le bien est disponible immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite !
Prestations du bien
- WC
- Point d'eau
- Local d'angle avec 10 × 15 ml de linéaire
- Cuisine équipée
- Espace bureau
- HSP : 2,70 m
Informations financières
- Charges minimales : 91 €
- Droit au bail : 110 000 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 380 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 150 | Immédiate | 51,67 HT/HC/m²/an | 1 094 /an | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 30% HT d'un an de loyer HT-HC à la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 150 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus C12 / C14 / 35 à 3 min à pied (Arrêt Rue de Marseille ou Berthelot)
- SCNF: Gare Perrache ~3 min (Direct via Tram T1, ou ~10 min à pied), Gare Part-Dieu ~4 min via Métro B depuis Jean Macé (ou 12 min dir
- Metro: Métro B à 5 min à pied (Station Jean Macé), Métro
- Tramway: Tram T1 au pied de l'immeuble (Station Rue de l'Université)
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 150 | Immédiate | 51,67 HT/HC/m²/an | 1 094 /an | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 30% HT d'un an de loyer HT-HC à la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 150 m² |
