Ref : 2160068-0_MA
Cession Local commercial
CESSION DROIT AU BAIL - Local commercial 97 m² - LYON 7
Lyon (69007)
Loyer : 21 612 € / an
Surface 97 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial de 97 m² (71 m² en RDC et 26 m² en mezzanine), situé dans le quartier dynamique de Gerland. Ce bien dispose d'une gaine d'extraction, d'une terrasse annuelle et d'une terrasse estivale, offrant un fort potentiel commercial au coeur d'un secteur résidentiel et tertiaire en plein essor.
Prestations du bien
- WC
- Douche
- Licence IV
- Terrasse annuelle : capacité 8 personnes
- Terrasse estivale : capacité 10 personnes
- Cave
- 8 mètres devanture
- Store ban
- Extracteur de fumées : oui
Informations financières
- Charges minimales : comprises dans le loyer
- Droit au bail : 88 000 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : Inclus dans le loyer
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Locaux Commerciaux | 26 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 10 % HT du montant de la cession à la charge du preneur | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 71 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 10 % HT du montant de la cession à la charge du preneur | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 97 | Immédiate | 222,68 HT/HC/m²/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 10 % HT du montant de la cession à la charge du preneur | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 97 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Ligne 64
- SCNF: Gare Perrache à 12 min
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Mezzanine | Locaux Commerciaux | 26 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 10 % HT du montant de la cession à la charge du preneur | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 71 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 10 % HT du montant de la cession à la charge du preneur | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 97 | Immédiate | 222,68 HT/HC/m²/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 10 % HT du montant de la cession à la charge du preneur | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 97 m² |
