LOCAL COMMERCIAL A CEDER

CESSION DE DROIT AU BAIL - MARIGNANEBAUX LOCAUX vous propose un local commercial de 133 m² dont 20m2 en mezzanine idéalement situé sur un axe majeur de Marignane, au coeur d'un environnement commercial dynamique regroupant plusieurs enseignes nationales.Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important flux de véhicules quotidien, cet emplacement stratégique offre un accès rapide aux autoroutes A7, A55 et à l'aéroport Marseille-Provence, garantissant une forte attractivité commerciale.Le local dispose d'un vaste espace de vente, de larges vitrines, de bureaux, d'une réserve, de la climatisation et d'un parking à proximité immédiate.Conditions financières : - Droit au bail : 55 000 Euros HT HD HAI - Loyer : 3 100 Euros TTC/mois - Charges : 131 Euros/mois - Provision taxe foncière : 315,60 Euros/mois - CA 2024: 175 000EurosUne opportunité idéale pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur à fort passage et bénéficier d'une visibilité de premier ordre.