LOCAL COMMERCIAL A LOUER

V9901 - MONTPELLIER ANTIGONE - À LOUER AVEC DROIT D'ENTRÉE - LOCAL COMMERCIAL - 80M² ENVIRON Au coeur d'Antigone, Thélène Entreprises vous propose un local commercial d'exception, parfaitement positionné sur un axe à forte affluence. Cet espace lumineux et prêt à l'emploi se prête idéalement à un concept de restauration ou de bouche. Son atout majeur Une superbe terrasse exposée, véritable prolongement naturel pour capter une clientèle variée : résidents, touristes et actifs du quartier. Les points forts : Visibilité optimale sur artère passante Flux piéton constant du matin au soir Terrasse exploitable immédiatement Quartier dynamique et recherché Une opportunité rare pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus prisés de Montpellier. Conditions financières : Loyer annuel : 22 200 Euros HT HC Droit d'entrée : 30 000 Euros Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT HC Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr