MIXTE ACTIVITES - BUREAUX A VENDRE

THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte d'environ 1 100 m², implanté sur un terrain d'environ 2 400 m², situé au sein de la zone d'activité du Roucagnier. Situé entre Montpellier et Nîmes, le bien bénéficie d'un accès rapide à l'A9 via l'échangeur de Lunel et d'une implantation en entrée de zone, avec une bonne visibilité depuis la N113. Construit en 2012, l'ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces à usage professionnel et d'un logement de fonction : - Showroom d'environ 330 m² en RDC, avec vitrage toute hauteur ; - Plateau de bureaux d'environ 150 m² au R+1, comprenant 10 bureaux, une salle de réunion, des sanitaires et une cuisine ; - 3 locaux d'activité en RDC réunissables ; - 5 portes sectionnelles ; - Logement de fonction d'environ 90 m² à l'étage, comprenant un séjour et deux chambres ; - 22 places de stationnement. Les locaux seront libérés dans un délai de 6 mois. Le logement de fonction est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation, avec un loyer de 740 Euros HC/mois et une échéance au 31/07/2028. Prix de vente : 1 600 000 Euros net vendeur Honoraires : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, en sus du prix net vendeur. Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations Contactez Thélène Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans l'Hérault & le Gard. THÉLÈNE ENTREPRISES 04 67 66 43 44 contact@thelene-entreprise.com Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr