Ref : 1396118-0_MA
Vente Local commercial
A VENDRE ou LOUER - Local commercial 1147 m² - ANSE
Anse (69480)
Prix : 11 500 €
Surface 1 147 m²
Description du bien
Nous vous proposons à vendre ou à louer, un local commercial de 1 147 m² au sein du parc Viadorée à Anse, sur la RN6. Site implanté dans une zone commerciale en forte expansion avec trafic élevé (près de 25 000 véhicules/jour) et chalandise de plus de 120 000 habitants accessibles en moins de 20 minutes. Enseignes nationales déjà présentes, parkings mutualisés, accès A6/A46.
Prestations du bien
- Le local:
- Plateau brut à aménager, fluides en attente
- Dallage béton brut 1,5T /m2
- Structure métallique
- Couverture par bac acier
- Bardage double peau
- Menuiserie alu
- Le parc d'activité:
- 9 000 m2 de surfaces commerciales
- 12 lots
- Parkings mutualisés
- Bornes de recharges électriques
- Stationnements 2 roues
- Qualité architecturale : bardage effet bois
- Activités autorisées : Tous commerces sauf commerce alimentaire
- Flux véhicules :25 000 voitures/jour
Informations financières
- Charges minimales : 382 €
- Bail : commercial 6-9 ans
- Taxe foncière : 4 014 €
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | B | Locaux Commerciaux | 1 147 | Immédiate | 120,31 HT/HC/m²/an | 4 588 an HT | commercial 6-9 ans | 1 447,25 m² HD | 4 588 HT/an | 3,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA + Droits d'enregistrement réduits | |||||||
| Total | 1 147 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Anse (SNCF), Quincieux (SNCF)
- Autoroute: Proximité autoroute A6
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | B | Locaux Commerciaux | 1 147 | Immédiate | 120,31 HT/HC/m²/an | 4 588 an HT | commercial 6-9 ans | 1 447,25 m² HD | 4 588 HT/an | 3,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA + Droits d'enregistrement réduits | |||||||
| Total | 1 147 m² |
