Ref : 1396093-0V_MA
Vente Local commercial
A VENDRE - Local commercial 779 m² - ANSE
Anse (69480)
Prix : 1 130 000 € HDE
Surface 779 m²
Description du bien
Situé au sein d'un parc d'activités neuf en bordure de la RN6 et bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'autoroute A6, MALSH Realty vous propose à la vente, un local d'une surface totale d'environ 779 m². Le parc d'activité accueille déjà de nombreuses enseignes et prévoit une extension en 2025 , renforçant encore davantage son attractivité. Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un environnement dynamique, moderne et en plein développement.
Prestations du bien
- Le local :
- Plateau brut à aménager, fluides en attente
- Dallage béton brut 1,5T /m2
- Structure métallique
- Couverture par bac acier
- Bardage double peau
- Menuiserie alu
- Le parc d'activité:
- 9 000 m2 de surfaces commerciales
- Parkings commun
- Bornes de recharges électriques
- Stationnements 2 roues
- Qualité architecturale : bardage effet bois
- Flux véhicules :20 000 voitures/jour
Informations financières
- Taxe foncière : 2 727 €
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 779 | Immédiate | 1 450,58 m² HD | 3 116 HT/an | 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 3 | ||||||||||
| Total | 779 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 204 et 215 à moins de 5 min à pied
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A6
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Locaux Commerciaux | 779 | Immédiate | 1 450,58 m² HD | 3 116 HT/an | 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 3 | ||||||||||
| Total | 779 m² |
