LOCAL COMMERCIAL à vendre

L'agence VALTEOS vous propose à la vente ce local commercial de 374m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant de Castanet. Une surface d'environ 110m² avec vitrine commerciale, idéale pour un showroom, une zone de bureau d'environ 65m² et une partie atelier-stockage d'environ 130m² (avec 25m² de rochelle). Le bâti prend emprise sur une parcelle de 860m² qui offre par ailleurs une petite zone d'exposition extérieur avec visibilité optimale et une terrasse en bois de 38m² à destination des salariés.

Prestations - équipements : - Parcelle de 860m² dont 300m² au sol de bâti - Idéal showroom B2B ou B2C - Hall d'exposition lumineux - Large surface de vitrine (verre sécurit) - Rideau métallique auto - Menuiseries aluminium double vitrage - Climatisation réversible - Sols: parquet et carrelage - 2 bureaux individuels + open-space - Câblage RJ et baie de brassage - 1 partie atelier avec environ4m50 de hauteur - 1 partie dépot avec mezzanine - Une porte sectionnelle 4m (h) X 4m75 (l) - Une porte sectionnelle à l'arrière 3m X 3m - Tarif bleu - triphasé - Accès PMR - Batiment indépendant - Bonne visibilité commerciale Parkings : libre sur parcelle 3/4 places Desserte : Bus: ligne 81 arrêt "Ecole Castanet"à 150m Desserte : Avenue de Toulouse Prix de vente : 2379.68 Euros m² Honoraires : 5% HT du montant de la cession à la charge de l'acquéreur Honoraires d'Agence en sus: 44 500 € HT Frais de notaire en sus: environ 8% du net vendeur Taxe foncière (avis 2025): 8 994 €