LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Thélène Entreprises vous propose une opportunité rare sur la commune de Castelnau-le-Lez, située sur un axe passant et à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des espaces de loisirs. Un emplacement idéal pour développer votre activité commerciale. Caractéristiques du bien : Surface totale : 234 m² environ, situé en pied d'immeuble : Lot 1 : 146.54 m² + 105.88 m² de jardin (extraction installée) Lot 2 : 87.11 m² + 60.15 m² de jardin Architecture contemporaine : Design épuré et moderne. Livraison : Le bien sera livré brut, offrant un aménagement personnalisé selon vos besoins. Stationnement : 7 places de parking en sous-sol incluses. Environnement : Situé au sein d'une copropriété mixte avec un jardin commun de 165 m². Conditions Financières : Prix de vente : 776 105 Euros HT / net vendeur Honoraires de commercialisation : 6 % HT du prix de vente HT en sus. Disponibilité : T4 2026 Ce local commercial constitue une opportunité idéale pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et stratégique à Castelnau-le-Lez. Contactez Thélène Entreprises pour une présentation plus détaillée de ce bien. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr