LOCAL COMMERCIAL à vendre

L'agence VALTEOS vous propose à la vente ce local en pleine propriété bénéficiant d'une excellente visibilité sur la commune de Lavalette. Ce bâtiment d'environ 450 m², construit dans les années 2000 sur une parcelle d'environ 1 600 m², peut être destiné aussi bien à des bureaux, qu'à une activité commerciale / showroom avec accueil de public (RDC répondant aux caractéristiques PMR) mais également a du stockage en partie de RDC. Locaux en bon état général, travaux de rafraichissement ou re-cloisonnement à prévoir.

Prestations - équipements : - Porte accès arrière pour livraisons - Electricité aux normes - Câblage RJ existant (audit à prévoir) - Baie de brassage - Sols parquet - 8 bureaux - Climatisation reversible (audit à prévoir) - Cuisine équipée - Un sanitaire RDC / un WC R+1 - Accès gros porteur - Aire de livraison - Jardin - Vitrine Parkings : 15 à 20 places extérieurs Desserte : Bus: Ligne 376 arrêt Lavalette à 200m Desserte : D112. Verfeil à 7km (5min) Accès rocade Toulousaine à 13km (15 min) Prix de vente : 1222.22 Euros m² Honoraires : 5% HT du montant de la cession à la charge de l'acquéreur Vente soumise aux droits d'enregistrement Honoraires en sus: 5% soit 27 500€ HT