Ref : 1395044-0V_MA
Vente Local commercial
Vente de murs occupés - Local commercial - Lyon 3ème Saxe-Gambetta (69003) - 313 m²
Lyon (69003)
Prix : 1 500 000 € HDE
Surface 313 m²
Description du bien
Au coeur du quartier de Saxe-Gambetta à Lyon 3ème, MALSH Realty vous propose la vente de murs occupés, d'un local commercial d'une surface totale d'environ 313 m². Ce local bénéficie de 2 garages en sous-sol. Idéalement situé sur le Cours Gambetta à 50 m de la sortie de métro "Saxe-Gambetta".
Prestations du bien
- - Bail : 3 - 6 - 9 signé en juillet 2025
- - Rentabilité : environ 6% AEM
- - Type de locataire : Entreprise internationale
- - Activité du locataire : Commerce alimentaire
- - Garantie : GAPD de 6 mois de loyers
- - Local rénové en 2025
- - Linéaire de façade : 30m
- - 2 garages en sous sol
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 313 | Après accord | 4 792,33 m² HD | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Total | 313 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C4, C11, C12 et C14
- SCNF: Gare Lyon Part-Dieu à 6 min en métro
- Metro: Métro lignes B et D station "Saxe-Gambetta" à prox
- Tramway: Tramway ligne T1 arrêt "Guillotière Gabriel Péri"
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 313 | Après accord | 4 792,33 m² HD | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Total | 313 m² |
