LOCAL COMMERCIAL à vendre

L'agence Valteos vous propose à la vente ce local commercial de 485m² bâti sur une parcelle de 1.130m² sur la commune de Plaisance du Touch, jouissant d'une bonne visibilité commerciale, d'un extérieur et d'un parking privatif. Actuellement exploité en salle de sport, il a été partiellement rénové en 2022. 400m² libre de tout occupant et 85m² loué.

Prestations - équipements : - Belle visibilité sur axe passant - 85 m² loués (bail en cours, à échéance 06-2027) - Revenu locatifs de +/- 8.000€/an HT - 400 m² aménagés en salle de sport - rideaux métalliques auto et manuels - Toiture et charpente remplacées en 2002 - Cloison séparative coupe-feux - Système de climatisation réversible récente - Système de VMC professionnelle - Sanitaires, douches et vestiaires - 200m² d'extérieur clos privatif - Parking privatif bitumé: 14 places - 3 compteurs électriques (tarif bleu) - 2 compteurs d'eau - Accès PMR - Aire extérieure privative - Terrain clos Parkings : parking privatif 14 places Desserte : Bus: Lignes 55-67-116 et L3 - arrêt à 200m du local Desserte : Route de Lombez D632 Prix de vente : 1134.02 Euros m² Honoraires : 5% HT du montant de la cession à la charge de l'acquéreur Honoraires en sus à charge acquéreur: 27 500 € HT Prix d'acquisition FAI, hors frais de notaire: 577 500 €