LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

AP conseil vous propose à la vente, 220m² de murs commerciaux idéalement située en plein coeur de Rambouillet, à deux pas du château et du futur cinéma.Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une rue commerçante très fréquentée, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.Sur environ 150 m² de surface commerciale, le local propose :Un comptoir accueillant avec une dizaine de placesUne salle calme et chaleureuse pouvant accueillir 18 places assisesUn laboratoire fonctionnel, une chambre froide et un agencement moderne parfaitement adapté à une boulangerie ou à toute autre activité de restauration ou autres commerces de proximité.À l'étage, un appartement de 70 m² environ complète ce bien : idéal pour un logement de fonction, un bureau ou un investissement locatif.Une cave spacieuse et une cour privative apportent un confort supplémentaire et une vraie valeur ajoutée.Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier patrimoine, rentabilité et emplacement stratégique au coeur d'une ville dynamique et attractive.