RESTAURANT/HOTEL A RENOVER A VENDRE

À VENDRE - Fonds de commerce Hôtel-Restaurant - Emplacement stratégique avec accès immédiat à l'autoroute Emplacement exceptionnel en bord de la Nationale 7 dans une commune des Bouches du Rhône. Bâtiment historique de 1840 avec une très belle visibilité Proximité immédiate de l'autoroute Restaurant équipé et opérationnel - Hôtel de 15 chambres à rafraichir. Surface totale : environ 880 m² - Rez-de-chaussée : environ 460 m² - Niveau 1 : environ 420 m² Loyer de 5 800 Euros net pour la totalité Présentation du bien : Nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce hôtel-restaurant situé à Sénas, bénéficiant d'un emplacement stratégique, avec une forte visibilité, un fort passage, et un accès direct à l'autoroute, idéal pour une clientèle locale et de passage. Restaurant : - Capacité intérieure : environ 70 places - Capacité extérieure : environ 70 places - Actuellement en location-gérance (possibilité de la conserver ou d'exploiter directement) - Ouvert 7j/7 le midi et le jeudi, vendredi, samedi soir - Cuisine entièrement équipée avec piano à gaz - Mobilier neuf (tables, chaises) Hôtel : - 15 chambres à rafraichir (travaux estimés à 120 000 Euros) - Possibilité d'exploitation immédiate après rénovation Opportunités supplémentaires : - Garage de 130 m² attenant (actuellement inexploité), pouvant être utilisé pour stationnement ou générer un revenu locatif - Appartement de fonction de 60 m² au rez-de-chaussée (à rénover), pouvant être transformé en logement ou chambre PMR - Possibilité de développer une activité de pizzeria à emporter grâce aux espaces extérieurs Bailleur ouvert aux projets de développement ! Prix de vente du fonds de commerce : 500 000 Euros net vendeur Loyer de 5 800 Euros net pour l'ensemble Opportunité idéale pour un investisseur ou un exploitant souhaitant développer un site à fort potentiel !