LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

À vendre : Murs commerciaux à fort potentiel au coeur d'un village à seulement 10 minutes de Montpellier ! Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition une surface totale de 120 m² de murs commerciaux. Les atouts majeurs de ce bien : Grande terrasse : Profitez d'une spacieuse terrasse de 100 m², parfaite pour accueillir vos clients en extérieur, notamment dans le cadre d'une brasserie. Équipements adaptés : Le local bénéficie d'une extraction déjà en place et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Stationnement facilité : De nombreux espaces de stationnement se trouvent à proximité, garantissant une accessibilité optimale. Possibilité d'extension : L'étage peut être facilement transformé en appartement, offrant ainsi une solution de logement pour les exploitants ou une source de revenus supplémentaire. Ce bien se prête idéalement à un investisseur aguerri ou à un couple de restaurateurs souhaitant réaliser leur rêve gastronomique. Rénovation légère à prévoir, mais le potentiel de rentabilité est attrayant avec une estimation de 8,5%. Ne manquez pas cette chance de développer votre projet dans un environnement dynamique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Prix de vente net vendeur : 175 000 Euros Honoraires 8% HT en sus du prix de vente net vendeur Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr