LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

À vendre, ancienne gare réaménagée en un restaurant plein de charme, situé dans un cadre idyllique le long de la voie verte entre le Pont du Gard et Uzès. Superficie totale de 380 m² sur une parcelle de 5 000 m² Caractéristiques : Capacité d'accueil : Deux salles pouvant accueillir respectivement 30 et 50 couverts, avec possibilité d'extension. Terrasse : Située devant l'ancien quai de gare, elle peut accueillir environ 80 couverts. Cuisine : Grande cuisine de 70 m², annexe de 80 m², et chambre froide. Bar : Décoration au style ancienne gare, ajoutant une touche authentique à l'ensemble. Installations extérieures : Mazet et chalet en bois, tous deux équipés d'eau et d'électricité. Parking : Grande capacité, pouvant accueillir plusieurs bus ou un grand nombre de véhicules. Parc ombragé et gazonné : Idéal pour des événements en plein air. Appartement de fonction : 80 m², parfait pour une utilisation professionnelle ou résidentielle. Potentiel : Chiffre d'affaires : Activité interrompue par l'exploitant .Potentiel d'au moins 600 000 Euros HT, généré par une restauration traditionnelle et des événements (mariages, groupes, séminaires, etc.). Opportunité de développement : Idéal pour la création d'une guinguette ou d'un lieu festif et musical. Possibilité de construction : Environ 1 000 m² au sol, avec possibilité d'ajouter un étage. Informations complémentaires : Prix de vente : 500 000 Euros net vendeur (honoraires de commercialisation en sus : 5%HT du prix de vente net vendeur) Zone : UE, Parcelle OB000 N) 2513. Conclusion : Ce lieu exceptionnel est une opportunité unique pour des professionnels de la restauration souhaitant développer un fonds de commerce dans un cadre enchanteur. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr