LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente au coeur de Vichy, ville thermale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez un bien d'exception comme il en existe très peu sur le marché : un immeuble de caractère d'environ 612 m², à la façade Belle Époque entièrement préservée. Une façade qui signe l'adresse Corniches moulurées, fronton sculpté, balcon en fer forgé, grande porte d'entrée cochère et deux larges vitrines sur rue. Une présence architecturale rare, qui affirme immédiatement l'image de toute activité qui s'y installe. Des volumes spectaculaires - Rez-de-chaussée : 318,55 m². Hall d'entrée, boutique sur rue, plusieurs salles d'exposition, salle de projection, sanitaires et rangements. - 1er étage : 213,91 m². Vastes plateaux lumineux avec hautes fenêtres, une salle d'un seul tenant de plus de 109 m², une mezzanine ouverte sur le niveau inférieur et des sanitaires. - Sous-sol : 79,45 m². Bureau, réserves et débarras.Hauteurs sous plafond généreuses, puits de lumière, double hauteur avec mezzanine à balustrade, parquet et sols clairs, éclairage sur rails. Les espaces sont prêts à accueillir une galerie, un showroom, une enseigne haut de gamme, un lieu événementiel, une profession libérale ou un projet mixte, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une rareté absolue Un immeuble entier de plus de 600 m² avec vitrines, en plein centre de Vichy et dans cet état de présentation : ce type de bien ne se présente que très rarement à la vente. C'est une opportunité pour un investisseur, une enseigne ou un porteur de projet en quête d'une adresse emblématique. Informations financières - Prix : 1 398 000 Euros honoraires inclus - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 66 571 Euros. Prix hors honoraires : 1 331 429 Euros. - Taxe foncière : 6 157 Euros / anVisites sur rendez-vous uniquement. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !