LOCAL PRO/BUREAU A VENDRE A VENDRE

Eyguieres, nous proposons, à la vente, un projet immobilier qui consiste en la construction d'un immeuble neuf, conçu pour répondre aux besoins variés d'activités commerciales et médicales/paramédicales et tertiaire. Le bâtiment offrira trois plateaux d'environ 575 m² chacun, avec une possibilité de division des locaux en unités plus petites à partir de 17 m². Ce projet est idéalement situé sur un axe passant, garantissant une forte visibilité et un accès facile, ce qui est crucial pour les activités commerciales et de services de santé. Caractéristiques du Bâtiment : - Surface Totale : Environ 1 725 m² répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée et deux étages). - Plateaux : Trois plateaux de 575 m² chacun, livrés brut hors d'eau et hors d'air. - Stationnement : 67 places de parking sur le site, facilitant l'accès pour les clients et le personnel. - Accessibilité : Situé sur un axe passant à l'entrée et sortie de la ville, assurant une visibilité maximale. - Construction : Qualitative et moderne, respectant les normes environnementales et d'efficacité énergétique. - Prix : 2 830 Euros TTC/m² en livraison brute et 3 880 Euros TTC/m² en clef en mainRez-de-Chaussée : - Activités Possibles : - Toutes activités commerciales - Activité de kinésithérapie, centre de rééducation, tertiaireÉtage 1 et 2 : - Usage Principal : Locaux divisibles pour activités médicales, paramédicales et bureaux - Possibilités de Division : À partir de 17 m², s'adaptant aux besoins spécifiques de chaque professionnel. - Idéal Pour : Médecins généralistes, spécialistes, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes, etc.