Ref : 95_0470_IN
Vente Local d'activités
LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
Groslay (95410)
Prix : 3 399 210 €
Surface 1 611 m²
Divisible dès 290 m²
Description du bien
INVEST CONSEIL vous propose en VEFA des locaux d'activités de 1 611 m² divisibles à partir de 290 m²n situé dans la nouvelle ZAC des Monts du Val d'Oise à GROSLAY.
Les + :
- Une parcelle intégrée au village d'entreprises
- Indépendance fonctionnelle
- Visibilité exceptionnelle
Prestations du bien
- Accès de plain pied
- Accès poids lourds
- Charge au sol : 1T/m²
- Hauteur libre sous poutre : 5 m
- Parking privatifs
- Porte sectionnelle : 3 m (l) x 3,5 m (h)
- RE 2020
- Site clos et sécurisé
- Skydome
- Charges au sol sur mezzanine : 250 kg/m²
- Cellules livrées avec finition brute
- Air de déchargement 16T
- Bureaux d'accompagnement sont situés en mezzanine
- Labellisation BIODIVERSITY à l'échelle du quartier
- Local à vélo
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Surfaces des locaux
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface totale (en m2) | Emplacement(s) de parking | Prix de vente net vendeur HT | Prix de vente au m2 HT | Disponibilité |
| Bat 1A - Cellule A02 | RDC dont mezzanine (54,96 m²) | Local d'activités | 289 | 3 | 616 719,00 € | 2 207,00 € | Début 2026 |
| Bat 1B - Cellule B01 | RDC dont mezzanine (61 m²) | Local d'activités | 300 | 2 | 634 139,00 € | 2 114,00 € | 2ème semestre 2026 |
| Bat 1B - Cellule B02 | RDC dont mezzanine (89 m²) | Local d'activités | 342 | 2 | 722 043,00 € | 2 111,00 € | 2ème semestre 2026 |
| Bat 1B - Cellule B03 | RDC dont mezzanine (89 m²) | Local d'activités | 340 | 2 | 717 410,00 € | 2 160,00 € | Début 2026 |
| Bat 1B - Cellule B04 | RDC dont mezzanine (88 m²) | Local d'activités | 339 | 2 | 715 310,00 € | 2 160,00 € | Début 2026 |
Localisation et accessibilité
- Bus: Ligne H - Gare de "Groslay"
RER D - Gare de "Sarcelles"
T5 - Les "Cholettes"
Bus Transdev : Ligne 37 à 200 m - Autoroute: N1 / A1 / N16 / A104
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| Bat 1B - Cellule B01 | RDC dont mezzanine (61 m²) | Local d'activités | 300 | 2 | 634 139,00 € | 2 114,00 € | 2ème semestre 2026 |
| Bat 1B - Cellule B02 | RDC dont mezzanine (89 m²) | Local d'activités | 342 | 2 | 722 043,00 € | 2 111,00 € | 2ème semestre 2026 |
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| Bat 1B - Cellule B04 | RDC dont mezzanine (88 m²) | Local d'activités | 339 | 2 | 715 310,00 € | 2 160,00 € | Début 2026 |
