Indisponible
Ref : 95_0328_IN
Vente Local d'activités
LOCAL D'ACTIVITÉS/BUREAUX A VENDRE
Groslay (95410)
Surface 2 297 m²
Divisible dès 99 m²
Description du bien
INVEST CONSEIL vous propose à la vente des locaux neufs, pour l'installation d'un POLE SANTÉ, dans la ZAC des Monts du Val d'Oise de Groslay, pouvant accueillir :
- Au RDC : une crèche avec son jardin privatif
- des services en lien avec la santé et le bien-être (pharmacie, balnéo...)
- Trois étages dédiés à l'implantation de cabinets médicauxLes + :
- Un environnement immédiat, aéré et végétal sur le long de la coulée verte
- Exposition Est-Ouest
- Accès direct depuis l'intérieur du Pole Santé au parking en sous sol et des places en extérieur à proximité pour accueillir la clientèle
- Cadre de vie agréable et animé
Prestations du bien
- Accès PMR
- Ascenseur
- Double vitrage
- Eclairage LED
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Label BREEAM Very Good
- Open Space
- RE 2020
- Revêtement sol en moquette
- Sanitaires communs
- Bardage isolant double peau
- Toiture bac acier
- Parking extérieur : 36 places
- Parking en sous sol
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Surfaces des locaux
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface totale (en m2) | Emplacement(s) de parking | Prix de vente net vendeur HT | Prix de vente au m2 HT | Disponibilité |
| BAT 2B | RDC | Pharmacie/Balnéo ou autre | 233 | 6 | 769 425,00 € | 3 303,00 € | 3ème trimestre 2026 |
| BAT 2B | RDC | Crèche avec jardin privatif | 240 | 3 | 770 204,00 € | 3 203,00 € | 3ème trimestre 2026 |
| Bat 2B - Lot 01 | R+1 | Local | 184 | 4 | 531 752,00 € | 2 895,00 € | 3ème trimestre 2026 |
| Bat 2B - Lot 02 | R+1 | Local | 127 | 4 | 394 720,00 € | 3 104,00 € | 3ème trimestre 2026 |
| Bat 2B - Lot 03 | R+1 | Local | 151 | 4 | 451 710,00 € | 2 999,00 € | 3ème trimestre 2026 |
| Bat 2B - Lot 04 | R+1 | Local | 102 | 4 | 331 270,00 € | 3 240,00 € | 3ème trimestre 2026 |
| Bat 2B - Lot 05 | R+2 | Local | 181 | 4 | 534 226,00 € | 2 948,00 € | 3ème trimestre 2026 |
| Bat 2B - Lot 06 | R+2 | Local | 127 | 4 | 401 282,00 € | 3 154,00 € | 3ème trimestre 2026 |
| Bat 2B - Lot 07 | R+2 | Local | 151 | 4 | 459 479,00 € | 3 049,00 € | 3ème trimestre 2026 |
| Bat 2B - Lot 08 | R+2 | Local | 102 | 4 | 336 869,00 € | 3 289,00 € | 3ème trimestre 2026 |
| Bat 2B - Lot 09 | R+3 | Local | 183 | 3 | 529 828,00 € | 2 891,00 € | 3ème trimestre 2026 |
| Bat 2B - Lot 10 | R+3 | Local | 127 | 3 | 391 917,00 € | 3 075,00 € | 3ème trimestre 2026 |
| Bat 2B - Lot 11 | R+3 | Local | 151 | 3 | 449 609,00 € | 2 982,00 € | 3ème trimestre 2026 |
| Bat 2B - Lot 12 | R+3 | Local | 99 | 3 | 316 841,00 € | 3 204,00 € | 3ème trimestre 2026 |
Localisation et accessibilité
- Bus: Ligne H - Gare de "Groslay"
RER D - Gare de "Sarcelles"
T5 - Les "Cholettes"
Bus Transdev : Ligne 37 à 200 m - Autoroute: N1 / A1 / N16 / A104
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| Bat 2B - Lot 01 | R+1 | Local | 184 | 4 | 531 752,00 € | 2 895,00 € | 3ème trimestre 2026 |
| Bat 2B - Lot 02 | R+1 | Local | 127 | 4 | 394 720,00 € | 3 104,00 € | 3ème trimestre 2026 |
| Bat 2B - Lot 03 | R+1 | Local | 151 | 4 | 451 710,00 € | 2 999,00 € | 3ème trimestre 2026 |
| Bat 2B - Lot 04 | R+1 | Local | 102 | 4 | 331 270,00 € | 3 240,00 € | 3ème trimestre 2026 |
| Bat 2B - Lot 05 | R+2 | Local | 181 | 4 | 534 226,00 € | 2 948,00 € | 3ème trimestre 2026 |
| Bat 2B - Lot 06 | R+2 | Local | 127 | 4 | 401 282,00 € | 3 154,00 € | 3ème trimestre 2026 |
| Bat 2B - Lot 07 | R+2 | Local | 151 | 4 | 459 479,00 € | 3 049,00 € | 3ème trimestre 2026 |
| Bat 2B - Lot 08 | R+2 | Local | 102 | 4 | 336 869,00 € | 3 289,00 € | 3ème trimestre 2026 |
| Bat 2B - Lot 09 | R+3 | Local | 183 | 3 | 529 828,00 € | 2 891,00 € | 3ème trimestre 2026 |
| Bat 2B - Lot 10 | R+3 | Local | 127 | 3 | 391 917,00 € | 3 075,00 € | 3ème trimestre 2026 |
| Bat 2B - Lot 11 | R+3 | Local | 151 | 3 | 449 609,00 € | 2 982,00 € | 3ème trimestre 2026 |
| Bat 2B - Lot 12 | R+3 | Local | 99 | 3 | 316 841,00 € | 3 204,00 € | 3ème trimestre 2026 |
