LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A VENDRE

Superbe emplacement ,VENTE FOND DE COMMERCE - Emplacement N°1 à 20KM DE BERRE L ETANG Superficie : 534 m² sur un terrain de 2111 m² clôturé et entièrement bitumé. Situation exceptionnelle : Idéalement situé sur un axe très passant, face à la RD113, offrant une visibilité optimale pour une activité liée à l'automobile. Caractéristiques du Bien Bâtiment principal : - Accueil (banque d'accueil) : 27.29m2 ,Sol en lino, grande baie vitrée, climatisation réversible. - Bureau : Sol en parquet, climatisation réversible. - Salle de repos avec cuisine : Aménagée pour le confort des employés.Atelier de 372 m² : - Sol en dalle béton et murs en parpaings. - Grande porte sectionnelle : Dimensions 3,79 m (hauteur) x 3,52 m (largeur). - Baie vitrée dans l'atelier avec une entrée pour les clients. - Cabine de peinture de 28,50 m² avec un laboratoire équipé d'une machine mélangeur automatique. - Toiture en tôle ondulée, éclairage par néons LED au faux plafond. - Pompe à chaleur installée au plafond.Zones supplémentaires : - 3 zones de stockage : 75 m² environ. - Espace sanitaire : 23 m², accès PMR, douches et vestiaires refaits à neuf.Modalités de la vente: Il s'agit d'une vente de fond de commerce, comprenant l'ensemble des installations et équipements décrits. L'opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main dans un secteur stratégique. Avantages - Emplacement premium : Idéal pour une activité de carrosserie, vente de véhicules, ou tout autre activité liée à l'automobile. - Grand terrain clôturé et bitumé : Parfait pour le stockage de véhicules ou l'accueil de clients. - Équipements modernes : Climatisation réversible, cabine de peinture, laboratoire équipé, et espaces refaits à neuf.Opportunité à saisir ! Ce local d'activité est une offre unique pour un entrepreneur ou un professionnel de l'automobile souhaitant développer son activité dans un environnement stratégique avec une visibilité maximale. CONDITIONS DE REPRISE: - Crédit matériel: 1313.35Euros ( fin 12.2030) - Crédit cabine: peinture: 1081.62Euros ( fin 05.2031) - Abonnement logiciel gestion: 168Euros ( fin 03.2027)... reste 4736Euros - loyer actuel: 5000EurosContactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette cession de parts sociales !