LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A VENDRE

V0378 - MONTPELLIER EST - LUNEL VIEL - VENTE - LOCAL D'ACTIVITE ENTREPOT NEUF 288M² Local d'activité neuf - Un cadre idéal pour votre entreprise à Lunel Viel À deux pas de la sortie A9 et de la RN 113, ce local d'activité flambant neuf de 288 m² s'impose comme une solution clé en main pour développer votre activité. Au coeur d'un environnement professionnel dynamique, il se compose d'un entrepôt de 243 m² et d'une mezzanine de 45 m², offrant une modularité optimale pour vos besoins logistiques ou de stockage. 8 places de parking. Conçu pour allier performance et praticité, ce bien dispose d'une porte sectionnelle de 3,50 x 3,00 m, d'une dalle béton supportant 3,5 tonnes et d'une hauteur sous plafond de 6 m. L'alimentation électrique en triphasé répond aux exigences des activités professionnelles les plus variées. Livré en état brut avec les fluides en attente, il vous permet d'aménager l'espace selon vos spécificités. Le bâtiment, doté d'un bardage double peau en acier, allie robustesse et esthétique moderne. L'évacuation des eaux pluviales est assurée par un réseau siphoïde, tandis que les trappes de désenfumage automatiques garantissent une sécurité optimale. La parcelle, entièrement clôturée et sécurisée par un portail, bénéficie d'un éclairage extérieur et d'une voirie enrobée. Une place PMR est prévue, ainsi que de nombreux parkings et une aire de retournement pour faciliter les manoeuvres. Un emplacement stratégique, des équipements performants et une accessibilité optimale : tout est réuni pour accompagner votre croissance. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr