LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Marignane (13700)

Prix : 3 339 000 €

Surface 1 855 m²
Divisible dès 463 m²

Description

Prestations

Description du bien

SVRE vous propose à la vente un programme neuf de 10 882 m² repartis sur 5 bâtiments. Les surfaces seront divisibles à partir de 463 m². Livraison S2 2025.

Prestations du bien

Activités/Stockage
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Toiture Bac acier, isolation, conforme à la réglementation RE 2020, étanchéité, sous face prélaquée intérieure blanche, skydomes et éclairage zénithal (2skydomes de 6m²/lot)
Eclairage par armature industrielles LED en sous face de bac 180 lux
Accès plain-pied par porte sectionnelle latérale de 3m50/4m00 (ht)
Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique
Chauffage par aérotherme électrique
Destratificateur sous toiture
Bureaux/Locaux sociaux/ Accueil
500 kg/m² au RDC (accueil) et 350 kg/m² au R+1
Carrelage grès 30 cm/30cm au RDC (accueil)
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RE 2020 Peinture murale
Faux-plafond en dalles minérales 60 cm/60 cm
Point lumineux en LED 60 cm/60cm encastrés dans faux-plafond 350 lux
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
2 sanitaires dont 1 PMR au RDC (pose suspendue, carrelage au sol, faïence) par cellule
Détecteur de présence dans les sanitaires, vmc, lavabo
Climatisation au R+1
1 balcon par cellule
Option sur devis
Câblage courant fort et courant faible
Cloison amovibles

Ce local professionnel vous est présenté par

Jean ORTEGA

Directeur Associé

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Surfaces des locaux

Bat / Etage	Type	Surface	Prix	Prix /m2	Disponibilité
Cellule B1 - RDC	Accueil	53
Cellule B1 - RDC	Local d'activité	304
Cellule B1 - R+1	Bureaux	106
Cellule B 1 - TOTAL		463
Cellule B2 - RDC	Accueil	54
Cellule B2 - RDC	Local d'activité	305
Cellule B2 - R+1	Bureaux	105
Cellule B2 - TOTAL		464
Cellule B3 - RDC	Accueil	54
Cellule B3 - RDC	Local d'activité	305
Cellule B3 - R+1	Bureaux	105
Cellule B3 - TOTAL		464
Cellule B4 - RDC	Accueil	53			vendue
Cellule B4 - RDC	Local d'activité	305			vendue
Cellule B4 - R+1	Bureaux	105			vendue
Cellule B 4 - TOTAL		464			vendue

Localisation et accessibilité

Bus: Ligne de bus L033 - Direction Marseille
Ligne 5 - Traversant Marignane - Gare TER
Aéroport Aix Marseille Provence : 15 mn
Gare
Autoroute: Départemental : D9
Autoroutes A7 et A55
Marseille via A55 à 22 mn
Aix en Provence via A55 à 30 mn