LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Marignane (13700)

Prix : 5 815 530 €

Surface 3 077 m²
Divisible dès 238 m²

Description

Prestations

Description du bien

SVRE vous propose à la vente un programme neuf de 10 882 m² repartis sur 5 bâtiments. La bâtiment C, livré en Juin 2026, est réalisé suivant le mode de programmation suivant : - Terrain de 20 749 m² avec une surface de plancher de 10 230 m² - 5 bâtiments en vefa divisibles jusqu'à 12 cellules - Divisibilité à partir de 238 m² (24 % de bureaux, 76 % d'activité) - 1 accès de plain-pied + 1 porte vitrée par cellule d'activités

Prestations du bien

Activités/Stockage
Dallage industriel quartzé 2T/m²
Toiture bac acier, isolation conforme à la réglementation RE 2020,étanchéité, sous face prélaquée intérieure blanche, skydome/éclairage zénithal
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 180 lux
Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50 x 3m50
Chauffage par aérotherme électrique
Déstratificateur sous toiture
Arrivée/évacuation pour pose d'un futur sanitaire ou douche
Bureaux/Locaux sociaux/ Accueil
350 kg/m² au R+1
1 balcon pour les cellules C1 à C6
Escalier en colimaçon
Moquette en dalle ou PVC au R+1
o Doublage et isolation conformes à la RE 2020 Peinture murale
o Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans faux plafond - 350 lux
Climatisation au R+1
Options supplémentaires :
o Câblage courant fort et courant faible
o Cloisons amovibles
o Sanitaire

Ce local professionnel vous est présenté par

Jean ORTEGA

Directeur Associé

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Surfaces des locaux

Bat / Etage	Type	Surface	Prix	Prix /m2	Disponibilité
Cellule C1 - RDC	Local d'activité	181
Cellule C1 - R+1	Bureaux	57
Cellule C1 - TOTAL		238	449820	1890
Cellule C2 - RDC	Local d'activité	181
Cellule C2 - R+1	Bureaux	57
Cellule C2 - TOTAL		238	449820	1890
Cellule C3 - RDC	Local d'activité	181
Cellule C3 - R+1	Bureaux	57
Cellule C3 - TOTAL		238	449820	1890
Cellule C4 - RDC	Local d'activité	181
Cellule C4 - R+1	Bureaux	57
Cellule C 4 - TOTAL		238	449820	1890
Cellule C5 - RDC	Local d'activité	181
Cellule C5 - R+1	Bureaux	57
Cellule C 5 - TOTAL		238	449820	1890
Cellule C6 - RDC	Local d'activité	245
Cellule C6 - R+1	Bureaux	73
Cellule C 6 - TOTAL		318	601020	1890
Cellule C7 - RDC	Local d'activité	245
Cellule C7 - R+1	Bureaux	89
Cellule C 7 - TOTAL		334	631260	1890
Cellule C8 - RDC	Local d'activité	181
Cellule C8 - R+1	Bureaux	66
Cellule C 8 - TOTAL		247	466830	1890
Cellule C9 - RDC	Local d'activité	181
Cellule C9 - R+1	Bureaux	66
Cellule C 9 - TOTAL		247	466830	1890
Cellule C10 - RDC	Local d'activité	181
Cellule C10 - R+1	Bureaux	66
Cellule C 10 - TOTAL		247	466830	1890
Cellule C 11 - RDC	Local d'activité	181
Cellule C 11 - R+1	Bureaux	66
Cellule C 11 - TOTAL		247	466830	1890
Cellule C12 - RDC	Local d'activité	181
Cellule C12 - R+1	Bureaux	66
Cellule C 12 - TOTAL		247	466830	1890

Localisation et accessibilité

Bus: Ligne de bus L033 - Direction Marseille
Ligne 5 - Traversant Marignane - Gare TER
Aéroport Aix Marseille Provence : 15 mn
Gare
Autoroute: Départemental : D9
Autoroutes A7 et A55
Marseille via A55 à 22 mn
Aix en Provence via A55 à 30 mn