LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

AP CONSEIL vous propose à la vente un bâtiment tertiaire unique d'environ 334 m², situé dans un cadre paisible et verdoyant, parfait pour vos activités professionnelles. Implanté sur un terrain généreux de 3 869 m², ce bien offre un potentiel constructible important, permettant la construction de 334 m² au sol supplémentaire avec une hauteur de 9 mètres. Caractéristiques principales : - Structure solide : Charpente en poutres métalliques avec des fondations profondes (2,50 m sous-sol). - Accessibilité : Accès poids lourds facilité, avec une proximité idéale des axes A13 et N12. - Ouvertures et bardage : - Porte sectionnelle pour un accès pratique. - Fenêtres double vitrage à l'étage, assurant isolation thermique et acoustique. - Bardage en double peau pour une efficacité énergétique renforcée et une protection optimale.Confort et équipements : - Bureau climatisé : Étage équipé d'un système de climatisation réversible pour une température agréable toute l'année. - Chauffage : Radiateurs électriques et aérothermes, adaptés aux grands volumes. - Installation électrique : Compteur général et divisionnaire modernisés en 2022, répondant aux normes actuelles.Un cadre idéal pour vos projets : Profitez d'un environnement calme, ressourçant et en pleine nature, tout en bénéficiant d'une accessibilité optimale pour vos collaborateurs ou partenaires. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.