LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A VENDRE

Idéalement situé au coeur de la zone d'activité du Coudoulet à Orange, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de l'échangeur A7 Orange Sud et à proximité immédiate de la déviation, offrant une excellente desserte pour les flux de marchandises et les déplacements professionnels. D'une surface d'environ 504 m², le bâtiment propose de beaux volumes avec une hauteur de 8 mètres au faîtage et 7 mètres en sablière, permettant de répondre aux besoins d'activités artisanales, industrielles ou de stockage. L'accès est facilité par un portail coulissant de 10 m x 4,50 m, adapté aux véhicules de grand gabarit et aux opérations de chargement-déchargement. Le bardage a récemment été rénové, apportant une présentation qualitative à l'ensemble. Implanté sur un terrain entièrement clos et bitumé, le site dispose de places de stationnement matérialisées et d'espaces de manoeuvre confortables. Caractéristiques techniques : - Surface : environ 504 m² - Hauteur : 8 m au faîtage / 7 m en sablière - Portail coulissant : 10 m x 4,50 m - Bardage rénové - Terrain clos et bitumé - Places de stationnement matérialisées - Arrivée et évacuation d'eau en attente - Raccordement au tout-à-l'égout - Compteur électrique C5 - À 5 minutes de l'autoroute A7 Orange Sud - Accès immédiat à la déviation d'Orange Un local fonctionnel bénéficiant d'une excellente accessibilité et de prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage.