Ref : 1334461-0V_MA
Vente Local d'activités
Saint André De Corcy. VENTE A SAISIR. Sur un terrain indépendant et clos de 22 045 m², MALSH vous propose un ensemble immobilier. 4 bâtiments d'environ 5 686 m² au total. Destination bureaux, Box de stockage, Restaurant/cafétéria, salle de sport existants. Bâtiment T dédié au self-stockage et locaux d'activité (210 box créés pour artisans ou particuliers, dont 20% déjà loués depuis novembre sans pub.) + un entrepôt de petite logistique attenant. Accès au site sécurisé, portail automatique, espaces extérieurs sous vidéosurveillance. Une partie de ces locaux est louées actuellement. Idéal pour investisseurs car belle réserve foncière pour extension et dévelloppement. A 9mns de l'autoroute A46.
Saint-André-de-Corcy (01390)
Prix : 4 100 000 €
Surface 5 686 m²
Description du bien
Saint André de Corcy Sur un terrain indépendant, clos et sécurisé de 22 045 m², nous vous proposons à la vente, un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments d'une surface totale d'environ 5 686 m². Ces bâtiments sont à usage: De locaux d'activité, de bureaux, d'espaces de stockage, avec,restaurant/cafétéria, salle de sport ou autres. Le bâtiment T est dédié au self-stockage et locaux d'activité (environ 210 box créés, neufs pour artisans ou particuliers (20% de loués en 4 mois sans pub.), un entrepôt bonne surface et bonne hauteur attenant.
L'accès au site est sécurisé par un portail automatique avec digicode, les bâtiments sont placés sous caméras de vidéosurveillance. Revenu locatifs déjà existant et en plein développement. Idéal pour investisseurs car belle réserve foncière.
Autoroute à 9mns.
Prestations du bien
- Vidéosurveillance extérieure (et intérieure pour bâtiment de bureaux) et alarme
- Portail automatique
- Accès par badges et digicodes
- Climatisation : Soufflerie en plafonds ou split-system
- Bâtiment de bureaux (Actuellement loué) :
- lI s'agit d'un bâtiment de forme rectangulaire, initialement à usage industriel et reconverti en bureaux, ayant bénéficié récemment d'une réhabilitation totale.
- Constitués principalement de bureaux et espaces de travail en open-space ou à cloisonnement vitré, les locaux présentent des prestations homogènes et modernes mises en valeur par des aménagements recherchés, en excellent état d'entretien ainsi qu'un bon niveau d'équipement, assuré notamment par la présence d'un ascenseur, la climatisation réversible dans l'ensemble du bâtiment et la présence de caméras.
- Bâtiment U : Bureaux et Coworking
- Le bâtiment est à usage de bureaux, restaurant de type « self-service » avec cuisine et espace détente, salle de sport, plusieurs
- blocs vestiaires et sanitaires mixtes, garage actuellement utilisé comme espace de stockage et quelques locaux techniques. Prestations: cloisonnement fixe, sols sous dalles de PVC, murs peints, enduits ou faiencés dans les pièces humides et faux- plafonds en dalles de fibre minérale avec luminaires intégrés.
- Le restaurant et l'ensemble des espaces de bureaux bénéficient d'un système de climatisation réversible.
- Un petit bâtiment de forme rectangulaire implanté entre les bâtiments «U» et de bureaux, à usage de stockage, non chauffé ni alimenté en électricité mais en bon état apparent.
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 22045
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + Mezz | Bureaux | 688 | 2.5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 688 | Immédiate | 2.5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| RDC | Bureaux | 629 | 2.5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Coworking | 488 | 2.5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 1 117 | Immédiate | 2.5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| RDC + Mezz | Activités | 3 676 | 2.5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 3 676 | Immédiate | 2.5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| RDC | Activités | 205 | 2.5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 205 | Immédiate | 2.5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total | 5 686 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: À 900 m de la gare SNCF de Saint-André-de-Corcy (Lyon Part-Dieu à 17 min)
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + Mezz | Bureaux | 688 | 2.5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 688 | Immédiate | 2.5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| RDC | Bureaux | 629 | 2.5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Coworking | 488 | 2.5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 1 117 | Immédiate | 2.5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| RDC + Mezz | Activités | 3 676 | 2.5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 3 676 | Immédiate | 2.5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| RDC | Activités | 205 | 2.5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 205 | Immédiate | 2.5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total | 5 686 m² |
