Ref : 2193225-0V_MA
Vente Local d'activités
A VENDRE - LOCAL INDUSTRIEL et BUREAUX - SAINT GALMIER - A partir de 262 m²
Saint-Galmier (42330)
Prix : 1 773 677 €
Surface 2 755 m²
Divisible dès 262 m²
Description du bien
MALSH Realty propose à Saint-Galmier, un vaste complexe industriel et de bureaux de 2 755 m², modulable à partir de 262 m². Idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone dynamique, ces locaux d'activité offrent flexibilité et potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité stratégique.
Prestations du bien
- Construction édifiée au cours des années 80. et divisé en plusieurs lots, avec chacun un espace extérieur privatif de stockage et de stationnements.
- Chacun des lots sera livré fluides en attente, mur séparatif coupe feu entre les lots.
- En ce qui concerne les constructions :
- Structure moellons et crépis,
- Charpente métallique autoporteuse ou treillis,
- Couverture éternit avec tuiles en partie,
- Isolation en sous-toiture de type Shédisol,
- Dalle béton traitée et peinte dans la masse ou bitumeuse,
- Trappes de désenfumage,
- Hauteur sous poutres basses 3,05 m, sous faitage 4,75 m.
- Huisseries bois simple vitrage,
- En ce qui concerne les bureaux :
- Sol carrelage,
- Faux plafonds dalles,
- Cloisons amovibles semi-vitrées
- Chauffage par radiateurs à circulation d'eau,
- Plinthes de distribution techniques,
- Site clos
Informations financières
- Taxe foncière : 3 €
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 424 | Immédiate | Droits d'enregistrement | Lot 4 | |||||||||||||
| RDC | Bureaux | 149 | Immédiate | Droits d'enregistrement | Lot 4 | |||||||||||||
| Total Cellule Lot 4 | Activités | 573 | Immédiate | 654,45 m² HD | Droits d'enregistrement | Lot 4 | ||||||||||||
| RDC | Activités | 641 | Immédiate | 639,63 m² HD | Droits d'enregistrement | Lot 2 | ||||||||||||
| RDC | Activités | 641 | Immédiate | 639,63 m² HD | Droits d'enregistrement | Lot 3 | ||||||||||||
| RDC | Activités | 638 | Immédiate | 642,63 m² HD | Droits d'enregistrement | Lot 1 | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 262 | Immédiate | 667,94 m² HD | Droits d'enregistrement | Lot 5 | ||||||||||||
| Total | 2 755 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Veauche-St-Galmier (Gare SNCF)
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 424 | Immédiate | Droits d'enregistrement | Lot 4 | |||||||||||||
| RDC | Bureaux | 149 | Immédiate | Droits d'enregistrement | Lot 4 | |||||||||||||
| Total Cellule Lot 4 | Activités | 573 | Immédiate | 654,45 m² HD | Droits d'enregistrement | Lot 4 | ||||||||||||
| RDC | Activités | 641 | Immédiate | 639,63 m² HD | Droits d'enregistrement | Lot 2 | ||||||||||||
| RDC | Activités | 641 | Immédiate | 639,63 m² HD | Droits d'enregistrement | Lot 3 | ||||||||||||
| RDC | Activités | 638 | Immédiate | 642,63 m² HD | Droits d'enregistrement | Lot 1 | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 262 | Immédiate | 667,94 m² HD | Droits d'enregistrement | Lot 5 | ||||||||||||
| Total | 2 755 m² |
