LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A VENDRE

V9987 - EXTÉRIEUR NORD MONTPELLIER - SPÉCIAL INVESTISSEUR - LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT ENVIRON 400 M² Thélène Entreprises vous propose à la vente un immeuble de rapport de 400 m², idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et rentable. Bâtiment récent (construit en 2000), parfaitement entretenu, entièrement loué et ne nécessitant aucun travaux. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial de 33 m² (loué) Local commercial de 165 m² (loué) Étage (R+1) : Trois appartements de 96 m² chacun (tous loués) Loyer annuel actuel : Local 165 m² : 1 083 Euros HT/mois, avec un potentiel de 1 375 / 1 500 Euros HT/mois (soit un gain potentiel compris entre 3 500 et 5 000 Euros HT/an). Local 33 m² : 250 Euros HT/mois, réévaluable à 415 Euros HT/mois. Appartements : 950 Euros /mois chacun. Prix de vente net vendeur : 680 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus). Rentabilité assurée sur un bien sans vacance locative, au potentiel locatif encore optimisable. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr