LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A VENDRE

V9987 - EXTÉRIEUR NORD MONTPELLIER - SPÉCIAL INVESTISSEUR - LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT ENVIRON 600 M² Thélène Entreprises vous propose à la vente un immeuble de rapport de 400 m², idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et rentable. Bâtiment récent (construit en 2000), parfaitement entretenu, entièrement loué et ne nécessitant aucun travaux. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial de 33 m² (loué) Local commercial de 165 m² (loué) Garages et boxs de rangement 102 m² Étage (R+1) : Trois appartements de 96 m² chacun (tous loués) avec terrasse Loyer annuel actuel : Local 165 m² : 1.083 Euros HT/mois, avec un potentiel de 1.550 / 1.650 Euros HT/mois (soit un gain potentiel compris entre 5.600 et 6.800 Euros HT/an). Local 33 m² : 250 Euros HT/mois, réévaluable à 415 Euros HT/mois. Appartements : 950 Euros /mois chacun. Prix de vente net vendeur : 680.000 Euros (honoraires de commercialisation en sus). Rentabilité assurée sur un bien sans vacance locative, au potentiel locatif encore optimisable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr