LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A VENDRE

PRODUIT INVESTISSEUR ! Thélène Entreprises vous propose à la vente vente un immeuble de rapport comprenant 5 lots : Deux locaux d'activité actuellement loués : - 200 m² en rez-de-chaussée - 25 m² de bureaux à l'étage (R+1) - Grand espace de stockage extérieur (130 m²) (Loyers pratiqués très en dessous du marché) Deux logements loués situés au 1er étage (R+1) : - 1 appartement de 60 m² - 1 appartement de 100 m² entièrement rénové en novembre 2025 Un entrepôt de stockage de 80 m², libre de toute occupation et très facilement louable Revenu locatif annuel : 36.444 Euros (20.004 Euros HT pour le local professionnel, 7.440 Euros pour l'appartement de 60 m² et 9.000 Euros pour celui de 100 m²) Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un rendement immédiat et un potentiel de revalorisation ! Prix net vendeur : 480.000 Euros Honoraires de commercialisation : 6% HT du prix net vendeur Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr