Ref : 2189424-0V_MA
Vente Local d'activités
Vente Local d'activités indépendant de 2 313 m² équipé de 2 ponts roulants + Extérieur privatif de 2 860 m² - Saint Priest (69800)
Saint-Priest (69800)
Prix : 1 967 529 €
Surface 2 313 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente au sein d'un site industriel à Saint-Priest au coeur de la Zone Industrielle de l'Est Lyonnais, un local d'activités indépendant d'une surface totale d'environ 2 313 m² comprenant 2 193 m² d'activités en RDC et 120 m² de locaux sociaux en R+1. Ce local bénéficie d'un extérieur privatif d'une surface d'environ 2 860 m². Il est équipé de 2 ponts roulants, de 2 portes coulissantes, de 2 portes sectionnelles et dispose d'une grande hauteur libre jusqu'à 10 m, d'un accès poids lourds, et d'une forte puissance électrique. Ce bien est livré brut, fluides en attente, permettant à chaque acquéreur d'aménager son local selon ses besoins propres.
L'actif est particulièrement adapté à des sociétés industrielles, productives, activités de maintenance, stockage technique, négoce professionnel, BTP, logistique urbaine ou entreprises nécessitant un outil immobilier évolutif avec extérieur privatif.
Implanté à proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, de la Rocade Est, de l'A43 et de la gare TER de Saint-Priest, le site offre une localisation stratégique au sein d'un environnement économique majeur de l'agglomération lyonnaise.
Disponibilité : Immédiate
Prestations du bien
- Site dimensionné pour circulation poids lourds
- Aires de manoeuvre adaptées
- Terrain majoritairement en enrobé
- Voiries lourdes en bon état
- 2 ponts roulants
- 2 portes coulissantes
- 2 portes sectionnelles
- Extérieur privatif de 2 860 m²
- Nombreuses places de stationnement sur site
- Charpente béton
- Dalle industrielle
- Alimentation électrique tarif vert
- 4 transformateurs totalisant 4 480 kVA, soit environ 4 MW réellement exploitables
- Possibilité de renforcement du poste HTA pour atteindre environ 6 à 8 MW
- Chauffage par aérothermes gaz existant
- Lot C :
- Partie activité :
- 768 m² : hauteur libre de 10 m, Hauteur sous poutre 8 m
- Pont roulant de 6,3 T - Hauteur sous crochet 6,80 m
- 300 m² sous mezzanine : hauteur sous poutre de 2,70 m
- 300 m² : hauteur libre de 10 m
- Pont roulant de 5 T - Hauteur sous crochet 7,50 m
- 744 m², comprenant :
- Une travée avec une hauteur sous poutre de 6 m et une hauteur libre de 7 m
- Une travée avec une hauteur sous poutre de 8 m et une hauteur libre de 10 m
- 81 m² : hauteur libre 10 m, hauteur sous poutre 8 m
- Portes et accès
- Façade sud :
- Porte coulissante : 4 m (L) × 4,70 m (H)
- Porte sectionnelle : 4 m (L) × 4,70 m (H)
- Porte sectionnelle : 3 m (L) × 4,60 m (H)
- Façade est :
- Porte coulissante : 4,80 m (L) × 2,80 m (H)
- Partie Locaux sociaux :
- R+1 de 120 m² : Locaux sociaux et cuisine
- Immeuble indépendant
Informations financières
- Taxe foncière : 4 €
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Locaux sociaux | 120 | à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 2 193 | à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule C | C | Activités | 2 313 | Immédiate | 850,64 HDE/m² | à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | C | ||||||||||
| Total | 2 313 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C25 et 62
- SCNF: Gare TER de Saint-Priest à 5 min
- Tramway: Tramway ligne T2 en 13 min via la ligne de bus C25 et en 17 min via la ligne de bus 62
- Autoroute: A proximité du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, de la Rocade Est ('A46) et de l'A43
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Locaux sociaux | 120 | à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 2 193 | à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule C | C | Activités | 2 313 | Immédiate | 850,64 HDE/m² | à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | C | ||||||||||
| Total | 2 313 m² |
