LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A VENDRE

Baux Locaux Immobilier vous propose à la vente un local d'activité récent situé en plein coeur de la zone industrielle du Fournalet à Sorgues, une zone dynamique dédiée aux activités artisanales et industrielles, à seulement 10 minutes des axes autoroutiers.Ce bâtiment de 1000 m² (hors mezzanine de 400m²) est construit en structure métallique avec bardage double peau isolé, offrant une hauteur sous plafond de 6 mètres, idéal pour le stockage ou la production. Il bénéficie d'une dalle béton à usage de charge lourde, parfaitement adaptée aux activités industrielles.La surface du bâtiment comprend un lot de 381m² avec en sus une mezzanine de 200m², un lot de 258.55m² avec une mezzanine de 200m² et un lot de 370 m² dont 130m² de stockage et 220m² de bureaux locaux sociaux (ou logement de fonction) dont 120m² en étage. Le tout est implanté sur un terrain clos de 2 520 m², en zone UE, permettant d'envisager divers types d'activités professionnelles. Caractéristiques principales :Surface totale : 1000 m² dont 220 m² de bureaux ou logement de fonctionHauteur : 6 mConstruction récente - structure métallique et bardage isoléDalle béton renforcéePortes sectionnellesTerrain : 2 520 m²Zone UE - Activités artisanales et industriellesAccès rapide aux autoroutes (10 min) Rentabilité estimée dans le cas d'un investissement: 8% brut.Localisation : Zone du Fournalet - 84700 SORGUES
Contact : Pascal Siino - 04 90 88 00 00
Email : contact@baux-locaux.com