Ref : 2209963-0V_MA
Vente Local d'activités
Vente Local d'activités - Vienne (38200) - 750 m²
Vienne (38200)
Prix : 495 000 €
Surface 750 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente à Vienne, un local d'activités d'une surface totale d'environ 750 m² dont 50 m² de bureaux. Ce local à rénover ou à restructurer, offre un fort potentiel de valorisation. Son principal atout : une vaste surface extérieure d'environ 1 000 m², idéale pour le stationnement, le stockage ou les manoeuvres. Ce local dispose de beaux volumes et de larges portes d'accès, adaptés à des activités de stockage ou automobiles. La configuration du site permet d'envisager différents aménagements selon les besoins de votre activité. Une restructuration pourrait également permettre la création d'un petit parc de locaux d'activités destinés à la location. Opportunité à saisir pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant développer un projet sur mesure.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Portes sectionnelles (H : 4,10 m x L : 3,5 m)
- Zone extérieure libre d'environ 1000 m²
- Stationnements extérieurs
- Activités :
- Hauteur la plus basse : 6,50 m
- Hauteur la plus haute : 7,60 m
- Bureaux
- La configuration du site permet d'envisager différents aménagements selon les besoins de votre activité.
- Une restructuration pourrait également permettre la création d'un petit parc de locaux d'activités destinés à la location.
- Opportunité à saisir pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant développer un projet sur mesure.
Informations financières
- Taxe foncière : 4 300 €
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 700 | 2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Bureaux | 50 | 2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 750 | Immédiate | 660 HDE/m² | 2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Total | 750 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Gare SNCF de Vienne à 8 min
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Activités | 700 | 2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Bureaux | 50 | 2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 750 | Immédiate | 660 HDE/m² | 2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Total | 750 m² |
