Ref : 84_1887_BA

Location Bureau

BUREAUX A LOUER

Althen-des-Paluds (84210)

Loyer : 67 200 € / an

Surface 320 m²

Description du bien

Découvrez cet ensemble de bureaux de standing situé dans une villa contemporaine de 320 m², alliant élégance et fonctionnalité à seulement 10 minutes d'Avignon Nord. Ce local, en parfait état, s'organise sur 2 niveaux pour répondre à tous vos besoins professionnels. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'accueil chaleureux vous permet de recevoir vos clients avec sérénité. À l'étage, des bureaux indépendants, des salles de réunion modulables et des espaces open-space lumineux favorisent la productivité et les échanges. Profitez d'un cadre de travail apaisant grâce à une grande cour indépendante, idéale pour des pauses en plein air ou des réunions informelles. L'environnement, particulièrement calme, allie tranquillité et praticité avec plusieurs commerces à proximité. Côté prestations, ce bien met à votre disposition : - Une baie de brassage pour une connectivité optimale - Une salle informatique dédiée - La fibre pour des échanges fluides et rapides - Un système d'alarme et de vidéosurveillance pour une sécurité renforcée - Des sanitaires adaptés PMR pour un accès facilité Un lieu où professionnalisme et bien-être se rencontrent, parfait pour dynamiser votre activité. RDC Open space 130 m2 (10 à 12 poste de travail équipé) et avec placard de rangement Salle de réunion 39m2 (15 places) et WC, coin machine à café avec évier Bureau direction 17 m2 WC PMR Coin cuisine 15 m2 avec placard de rangement Pièce à archive 25 m2 avec étagères Etage Hall 14 m2 Salle de réunion 20 m2 avec coin café (8 à 10 places) Bureau N°1 22 m2 avec coin café (4 poste de travail équipé) et avec placard de rangement Bureau N°2 23 m2 avec coin café (4 poste de travail équipé) et avec placard de rangement WC

Prestations du bien

  • Alarme anti intrusions
  • Baie de Brassage
  • Câblage RJ45
  • Cuisine équipée
  • Détecteur de fumées
  • Fibre optique
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Plinthes périphériques
  • Précâblage
  • Téléphone câblé
  • Caméras

Informations financières

  • Bail : Commercial 3/6/9 ans
  • Taxe foncière : 5 500 €
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Ce local professionnel vous est présenté par

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Surfaces des locaux

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation et accessibilité

  • Bus: - Bus Sans nom (121m)
    - Bus Centre (253m)
  • Autoroute: D942 (1088m)

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