Ref : 63_2491_SR
Location Bureau
BUREAUX A LOUER
Aubière (63170)
Loyer : 34 200 € / an
Surface 285 m²
Description du bien
Notre agence immobilière vous propose à la location des bureaux d'une surface d'environ 285 m², situés dans la zone d'activité de La Pardieu à Aubière, de l'agglomération clermontoise.
Placé au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, ce plateau de bureaux rénové est très lumineux et fonctionnel.
✅ CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
- Configuration : bureaux cloisonnés + open-space + kitchenette.
- Aménagements : cloisons modulables, climatisation réversible, sol lino, ERP, accès et sanitaires PMR.
- Équipements : câblage RJ45, baie de brassage, fibre optique.
- Stationnement : parking extérieur privé et arboré.
🌍 ENVIRONNEMENT :
- Quartier dynamique.
- Commerces, services et restauration à proximité immédiate.
- Accès facilité à l'agglomération clermontoise.
Vidéo du bien : YouTube - BHlfXUnJezQ
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Prestations du bien
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons modulaires
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Open Space
- Parking Extérieur
- Sanitaire(s) PMR
- Sol plastique / Linoléum
Informations financières
- Charges minimales : 7 500 €
- Bail : Commercial 3/6/9/12 ans
- Taxe foncière : 4 110 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Diagnostic énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
E 312
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B 8
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de GES
Emissions de GES très importantes
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Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes de bus,
Tram ligne A,
Gare SNCF à 1 km - Autoroute: A75 - A71
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Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |