Ref : 63_2491_SR

Location Bureau

BUREAUX A LOUER

Aubière (63170)

Loyer : 34 200 € / an

Surface 285 m²

Description du bien

Notre agence immobilière vous propose à la location des bureaux d'une surface d'environ 285 m², situés dans la zone d'activité de La Pardieu à Aubière, de l'agglomération clermontoise. Placé au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, ce plateau de bureaux rénové est très lumineux et fonctionnel. ✅ CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : - Configuration : bureaux cloisonnés + open-space + kitchenette. - Aménagements : cloisons modulables, climatisation réversible, sol lino, ERP, accès et sanitaires PMR. - Équipements : câblage RJ45, baie de brassage, fibre optique. - Stationnement : parking extérieur privé et arboré. 🌍 ENVIRONNEMENT : - Quartier dynamique. - Commerces, services et restauration à proximité immédiate. - Accès facilité à l'agglomération clermontoise. Vidéo du bien : YouTube - BHlfXUnJezQ Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Prestations du bien

  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
  • Ascenseur
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Cloisons modulaires
  • Etablissement recevant du public
  • Fibre optique
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Sanitaire(s) PMR
  • Sol plastique / Linoléum

Informations financières

  • Charges minimales : 7 500 €
  • Bail : Commercial 3/6/9/12 ans
  • Taxe foncière : 4 110 €
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Diagnostic énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

E 312

Indice d'émission de gaz à effet de serre

B 8

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Surfaces des locaux

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation et accessibilité

  • Bus: Lignes de bus,
    Tram ligne A,
    Gare SNCF à 1 km
  • Autoroute: A75 - A71