Ref : 1398999-0L_MA
Location Bureau
Location Bureaux - Brignais (69530) - 70 m²
Brignais (69530)
Loyer : 10 140 € / an
Surface 70 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location des bureaux d'une surface de 70 m² situés au 1er étage d'un immeuble récent de bon standing, au coeur de la ZAC de Sacuny à Brignais. Ce bureau est idéal pour une petite entreprise, un cabinet ou une activité libérale, offrant un cadre professionnel moderne et fonctionnel avec une disponibilité immédiate.
Le bien se compose de bureaux cloisonnés permettant une organisation efficace des espaces de travail.
Deux places de parking privatives en sous-sol facilitent l'accès et le stationnement pour le personnel ou les visiteurs.
La localisation stratégique permet une excellente accessibilité : le bus TCL, la gare TER de Brignais se trouve à seulement 3 minutes et l'autoroute A450 est à proximité immédiate, offrant un raccordement rapide à l'A7 pour vos déplacements professionnels. Le quartier de la ZAC de Sacuny bénéficie d'un environnement dynamique et attractif, idéal pour développer votre activité dans un cadre sécurisé et moderne.
Prestations du bien
- Bureaux cloisonnés
- Moquette au sol
- Faux-plafonds
- Luminaires encastrés
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Ascenseur
- Stationnements : 2 places de parking en sous-sol
Informations financières
- Charges minimales : 112 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 500 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 70 | Immédiate | 144,86 HT/HC/m²/an | 1 340 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 13 | |||||||
| Sous-Sol | Parkings | - | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 29 & 30 | |||||||||
| Total | 70 m² | |||||||||||||||||
| 2 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL ligne 12
- SCNF: Gare TER de Brignais à 3 min
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A450. Raccordement rapide à l'A7
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| 1 | Bureaux | 70 | Immédiate | 144,86 HT/HC/m²/an | 1 340 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 13 | |||||||
| Sous-Sol | Parkings | - | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 29 & 30 | |||||||||
| Total | 70 m² | |||||||||||||||||
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